Prodaja, Apartman, dvosoban, Bjelašnica
NOVOGRADNJA BJELAŠNICA! Dvosoban apartman ukupne uknjižene površine 43,40 m2, odličnog rasporeda u novoizgrađenom objektu vrhunske kvalitete. JEDINI DOSTUPAN!
OPIS NEKRETNINE
PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!
Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo uknjižen komforan dvosoban apartman A26 uknjižene površine 43,40 m2 u prizemlju objekta EMAM na najboljoj lokaciji na Bjelašnici. Predmetna nekretnina je funkcionalnog rasporeda obzirom da na relativno malu kvadraturu posjeduje komfornu spavaću sobu (površine 13,72 m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i tprezarijom u „open space“ izvedbi i komfornog kupatila. Obzirom da se apartman nalazi u prizemlju objekta, iz istog je omogućen izlaz u baštu, koja je fizički odvojena od ostalih apartmana i data je na korištenje samo vlasnicima predmetnog apartmana.
Cijena apartmana iznosi 111.711,60 KM sa uključenim PDV-om!
Također, kupcima se nudi i opcija kupovine ostave u suterenskoj etaži po cijeni od 7.500,00 KM sa PDV-om!
Za sve informacije o ovoj ponudi i svim ostalim pogodnostima pozovite Vašeg PROSTOR agenta projekta: Haris Dervišbegović, 061/319-893 Mob/Viber/Whatsapp 061/319-893
Finansiranje kupovine apartmana omogućeno je preko Intesa SanPaolo Banke! Za više informacija o načinu finansiranja posjetite link; https://intesasanpaolobanka.ba/stanovnistvo/krediti-stanovnistvo/stambeni-krediti/
Kontakt osoba: Lejla Cimirotić, Tel: 061/896-740 e-mail: lejla.cimirotic@intesasanpaolobanka.ba
Predmetni objekat se nalazi u prvom redu zgrada i u neposrednoj blizini hotela “Han”, na tokom cijelog dana osunčanoj lokaciji, a iz istog će se pružati odličan i potpuno otvoren pogled prema skijaškim stazama i vrhu Bjelašnice. Apartmani su koncipirani tako da zadovolje ukuse skoro svakog tipa kupaca, čime ova ponuda donosi nešto novo i eksluzivno što trenutno nedostaje na Olimpijskoj ljepotici.
Vrhuski kvalitet gradnje od čega možemo izdvojiti termičku izolaciju od 15 cm do 20cm, šestokomorne PVC profile ALUPLAST IDEAL 8000, troslojni parket “Frischeis” debljine 14mm, keramika “EGESERAMIK” I klasa, kvalitetna protuprovalna vrata ZALMO tip SANA. Sanitarni uređaji koji će biti ugrađeni su I klasa od čega možemo izdvojiti “Serel” umivaonik, viseća WC šolja, WC daska, ugradbeni vodokotlić, set za umivaonik i tuširanje, te tuš kada SLIM sa tuš kabinom kao “Kolpa San”. U objektu je predviđeno etažno plinsko grijanje kao i priprema sanitarne vode putem “Vaillant” kondenzacijskog plinskog bojlera i pločastih kompaktnih radijatora sa upravljanjem grijanja preko sobnog termostata i mobilne aplikacije na telefonu.
LOKACIJA Apartmanski objekat se nalazi u prvom redu zgrada od staze, sa potpuno otvorenim pogledom. U radijusu od nekoliko stotina metara nalazi se Hotel „Han“, skijaška staza, šestosjed.
Sa nadmorskom visinom od 1300m lokacija pruža idealan planinski ugođaj svim zaljubljenicima u prirodu i rekreativcima, kako u zimskom tako i u ljetnom periodu. Bjelašnica je ljeti prekrivena bogatim zelenilom, a zimi do 2m visokim sniježnim pokrivačem. U neposrednoj blizini objekta su smješteni brojni sportsko rekreativni sadržaji i hotelski kompleksi, koji uveliko doprinose potpunom ugođaju po kojem je Bjelašnica poznata. Od centra Sarajeva apartmani su udaljeni samo 30km, a obzirom da je Bjelašnica olimpijska planina, odlično je posjećena tokom cijele godine, kako od ljubitelja prirode tako i od mnogobrojnih turista, koji dolaze uživati u odmoru i rekreaciji koje pruža ova olimpijska ljepotica. Takođe je važno naglasiti za ovu lokaciju da su od strane ZOI 84 i Kantona Sarajevo izgrađeni moderni ski liftovi na Bjelašnici, kao i novi snježni topovi koji su od ove zime u funkciji. Ova dešavanja će značajno uticati na iskorištenost zimskog turizma na Bjelašnici što će sigurno imati veoma pozitivan uticaj na potražnju za apartmanima na Bjelašnici, te sada je pravi trenutak da sebi obezbijedite ekskluzivan apartman na Bjelašnici.
SADRŽAJ Ulaskom u pristupa se predsoblju. Iz predsoblja ravno nalazi se dnevni boravak a desno kupatilo. Iz dnevnog boravka na lijevo se pristupa kuhinji a desno spavaćoj sobi. Izlaz na ograđenu baštu apartmana omogućen je iz dnevnog boravka i spavaće sobe.
STANDARD Kosi neprohodni krov, hidroizolovan PVC folijom BAUDER THERMOFOL UV15 debljine 1,5 mm i toplotnom izolacijom XPS od ekstrudiranog polistirena tlačne nosivosti 300 kP debljine 25 cm. Fasada kao kombinacija ventilisane fasade sa završnim pertlovanim bojenim Al limom „PREFALZ“ – vidljiva strana 2 slojni termo lak i demit fasade sa završnim silikatnim slojem kao STO u boji po izboru projektanta. Termička izolacija stiropor i kamena vuna debljine 15 – 20 cm. Na mjestu stepeništa i lift okna, apartmana i poslovnih prostora u suterenu 4 i 5 obješena kontinuirana Al staklena fasada sa prekinutim termičkim mostom. Vanjski fasadni otvori od šestokomornih PVC profila – ALUPLAST IDEAL 8000, boja unutra bijelo/vani antracit sa protuprovalnim G-U okovom i troslojnim staklom punjeno argonom i LowE premazom niske emisije 0,45 W/m2K. Al ROLETE sa pogonom na gurtnu i skrivenom fasadnom kutijom. U svim prostorijama apartmana osim kupatila troslojni parket „Frischeis“ hrast natur, debljine 14 mm, D2200xŠ192 lijepljen za podlogu. Bijela parket lajsna h=6cm. Kupatila, zajedničke prostorije, holovi, stepeništa gress keramika „EGESERAMIK“ PRO TECH, I klase, ratificirana, debljine 10 mm, dimenzija od 30x60 do 60x120. Keramika na zidu kuhinje se ne ugrađuje. Protuprovalna ulazna vrata ZALMO, tip „SANA“, krilo vrata termo i zvučno izolovano u sendvić konstrukciji debljine 60 mm i ne može se provaliti u razumnom vremenu bez upotrebe električnih alata i pravljenja buke što je u skladu sa BAS EN 162:2012 klasa III. Vatro i dimo otporna E30 ili E60 ovisno o sektoru. Kvake i brava „CISA“. Težina cca 80 kg. Vanjska obloga furnir 10 mm u boji po izboru projektanta - bijelo. Sobna vrata tip „ANS DRIVE“ , krilo vrata bez falca sa ramom od punog drveta i sa ukopanim baglamama, dovratnik sa falc lajsnom i gumenim dihtungom. Okov HOPE tip „DUBLIN“. Površinska obrada, bojeno bijelo sa završnim lakiranjem bezbojnim poliuretanskim polumat lakom. Prvoklasni sanitarni uređaji u kupatilima: umivaonik „Serel“ MINIMAL 60x42 cm, viseće WC školjka sa tahretom „Serel“ FOR LIFE 53 cm, WC daska „Serel“ ZETA SLIM, soft close, ugradbeni vodokotlić „Serel“, set za umivaonik i tuširanje „Serel“ LUNA, tuš kada SLIM sa tuš kabinom kao „Kolpa san“. U objektu predviđeno etažno plinsko grijanje kao i priprema sanitarne vode putem „Vaillant“ kondezacijskog plinskog bojlera ecoTEC pure WUV 186/5-3 i pločastih kompaktnih radijatora „Vaillant“. Upravljanje grijanjem preko sobnog termostata eRelax i mobilne aplikacije na telefonu. Priprema za ugradnju dodatnog električnog bojlera. Monofazni elektropriključak 4,2 kW za svaki apartman, trofazni dovod za mogućnost trofaznog priključka i eventualno povećanje snage zbog posebnih zahtjeva kupca. Audio interfonski sistem za komunikaciju i otvaranje ulaznih vrata objekta. Telefonska instalacija i instalacija za kablovsku TV za svaku sobu. Centralno i daljinsko očitavanje vodomjera za svaki apartman. Lift Schindler 3300, nosivosti 675 KG/9 osoba, brzina 1,6 m/s.
NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
Dijelovi teksta su preuzeti iz Tehničkog opisa glavnog projekta. Projektant zadržava pravo da uz dogovor sa investitorom vrši određene izmjene i dopune u projektnoj dokumentaciji kao i određene izmjene materijala i drugih projektantu i investitoru bitnih elemenata a da te promjene ne utiču na osnovnu namjenu i funkciju objekta i njegovih elemenata.