Prodaja, Stan, trosoban, Sarajevo, Skenderija

PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan, površine 57,11 m2 na drugom spratu novoizgrađene stambene zgrade, u lameli B4, na lokaciji Skenderije. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatila, predsoblja i lođe sa koje se pruža jako lijep pogled na Sarajevo.

Predstavljamo vam stambeno-poslovni objekat vrhunske kvalitete, izgrađen 2016. godine, po visokim evropskim standardima gradnje, u centru Sarajeva. Useljive stanove, koji se nalaze u lameli B4 i lameli B4a, odlikuje maksimalna iskorištenost postojeće kvadrature čineći izvrsnu dispoziciju i vrlo funkcionalan raspored prostorija, a dodatne karakteristike predstavljaju prostrane sobe, dosta prirodnog svjetla, te lijep pogled na Sarajevo. Interijer stanova je urađen po modernim standardima, a ugrađeni su samo najkvalitetniji materijali, koji budućim vlasnicima garantuju stambeni komfor i zadovoljstvo, a istovremeno predstavljaju vrlo dobru i sigurnu investiciju u budućnost.

Objekat se sastoji od 3 suterenska dijela sa garažnim mjestima, prizemlja sa poslovnim prostorima, četiri etaže i potkrovnog dijela, a sadrži ukupno 90 stambenih i 6 poslovnih jedinica. Stambene jedinice se dijelom nalaze na nivou -2, nivou -1, a u prizemlju, na sve četiri etaže i potkrovlju, je po spratu u prosjeku raspoređeno od 9 do 14 stanova. Komunikacija u zgradi je obezbijeđena putem glavnog stubišta, požarnog stepeništa i putem lifta u obe lamele kojem je omogućen pristup direktno iz garažnih dijelova, kao i sa svakog etažnog dijela.

Bitno je napomenuti da su svi stanovi trenutno useljivi, i da za sve informacije i detalje vezano za ovu novogradnju, kao i za termine pokazivanja nekretnina možete nazvati Vašeg agenta:
Armin Arapović - br.tel. 061/ 813-873, e-mail: armin@prostor.ba

Lokacija:
Sve buduće vlasnike će oduševiti veoma pristupačna lokacija u centru grada, sa bogatim sadržajima jednog urbanog gradskog centra, a ipak na mirnoj i idelanoj poziciji i pritom u neposrednoj blizini tržnih centara, vladinih institucija, brojnih obrazovnih ustanova, šetališta, te mnogobrojnih restorana, kafića i poslovnih objekata koji pružaju razne vrste usluga i olakšavaju svakodnevne obaveze.
Stambeno-poslovni objekat također karakteriše sunčana lokacija, izdvojenost sa glavne saobraćajnice, a istovremeno vrlo dobra saobraćajna komunikacija sa svim dijelovima užeg gradskog centra, kao i ostalih dijelova grada.

Sadržaj:
Ravno od ulaznih vrata nalazi se predsoblje iz kojeg se na desno pristupa kupatilu i spavaćoj sobi 1, pravo spavaćoj sobi 2, a lijevo dnevnom boravku i kuhinji. Pristup lođi je omogućen iz dnevnog boravka na lijevoj strani.

Standard:
Konstrukcija objekta je monolitno armirano betonska koju u vertikali čine AB stubovi i zidovi. Horizontalna konstrukcija se sastoji od AB monolitnih ploča i greda, ramova, a ispunski zidovi su građeni od opečne cigle u blokovima.
Krov objekta je projektovan kao kosi, sa blagim nagibom koji prati kosinu okolnog terena.
Fasada je termički izolovana, debljine 12 cm, putem fasadnog sistema "rofix" na unutrašnjim i vanjskim dijelovima, sa izvrsim toplotno - izolacijskim svojstvima, a također su primjenjeni savremeni prirodni i ekološki materijali.

Veoma kvalitetni interijer stanova se očituje kroz prvoklasni masivni hrastov parket debljine 22 cm, prvoklasne "Marazzi" pločice u kupatilu, kuhinji i predsoblju, kvalitetne sanitarne elemente iz programa "Villeroy & Boch",sa hidrauličnim poklopcem na toaletu, kao i "Hansgrohe" tuš baterije.
Ugrađena je trenutno najbolja vanjska PVC stolarija dostupna na tržištu marke "Rehau" sa šestokomornim profilom i ugradbenom dubinom od 86 mm, a upotpunjena je troslojnim, termofleksnim izo staklom sa "Low-E" efektom, kao i vanjskim aluminijskim integrisanim roletnama. Centralno plinsko etažno grijanje je obezbijeđeno "Vaillant" sistemom plinskog bojlera, aluminijskih radijatora, termoregulatora te klimom istog proizvođača.
Unutrašnja stolarija je od masivnog hrastovog furnira sa skrivenim baglamama, a maksimalna sigurnost je obezbijeđena blindiranim protuprovalnim, protupožarnim i zvučno izolovanim ulaznim vratima sa AB bravom. Završni vizuelni detalji se očituju kroz inox ograde na balkonima te utičnice, prekidače i interfon marke "Hager".

Vertikalna komunikacija je obezbijeđena putem stubišta obloženog kvalitetnim kamenim pločicama od bračkog kamena i upotpunjenog inox ogradama, kao i liftom renomiranog švicarskog proizvođača "Schindler".

Objekat posjeduje sve vrste vodovodnih, električnih, plinskih i telekomunikacijskih priključaka sa zasebnim brojilima za mjerenje potrošnje. Cjelokupan projekat kao i mjere zaštite od požara su urađeni u skladu sa Zakonom o zaštiti od požara i vatrogastva FBiH. Protivpožarna vrata su postavljena na svakoj etaži kod protivpožarnog stubišta.

Budući kupci imaju mogućnost kupovine garažnih mjesta u suterenskim dijelovima objekta, od kojih svaki ima zaseban ulaz osiguran roll-up vratima, i to po cijeni od 25.000 KM sa uključenim PDV-om.

FINANSIRANJE
Putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način!

Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.