Otoka, Džemala Bijedića

Prodaja, Stan, četverosoban, Otoka

NOVOGRADNJA "Dijamant", Jedinstven četverosoban stan 121,73m2 sa dvije lođe i terasom cca.84m2 u modernom stambeno-posl. kompleksu, Otoka.

2 3 122m2
261.719 KM ~133.815 EUR

Prodaje se fantastičan četverosoban stan površine 121,73m2 sa dvije lođe i velikom terasom površine cca 84m2 te odličnim rasporedom prostorija južne orijentacije na I spratu, Lamela C u novom stambenom naselju "DIJAMANT" na Otoci.

Predmetna stambena jedinica je smještena na zapadnoj strani Lamele C. Stan karakterišu prostorije funkcionalnih dimenzija koje su južno orijentisane tako da su tokom čitavog dana dnevni boravak kao i spavaće sobe osunčane.

Bitno je napomenuti da je ovo jedini stan ovog tipa u kompleksu "Dijamant".

Za razliku od drugih tipova stanova, ono što ovaj stan čini jedinstvenim i posebnim u kompleksu "Dijamant" jeste njegova pozicija u lameli C, južna orijentacija te dvije lođe površina 7.79m2 (7.79 x 0.75 =5.03m2) i 12m2 (12 x 0.75 =9.42m2) kao i velika terasa površine cca84m2( 84 x0.25=21,06m2) tako da su sve prostorije tokom čitavog dana osunčane a kupci će moći da uživaju u prostranoj terasi i suncu tokom većeg dijela godine.

Cijena predmetnog stana iznosi 2.150 KM/m2 sa PDV-om i minimalan iznos uplate avansa je 30% !

Finansiranje kupovine stanova je obezbjeđeno putem ASA Banka d.d. Sarajevo - partner projekta "Dijamant":
https://www.asabanka.ba/stanovnistvo/novogradnja-dijamant/
Za sve informacije o ovoj ponudi i svim ostalim pogodnostima pozovite agenta projekta "Dijamant": Nermin Nalo 061/161-250.
VIBER: +387 61 161 250.


Projektovani stambeno-poslovni kompleks u kojem je stan smješten se estetski i oblikovno uklapa u postojeće okruženje već formiranog novog dijela naselja Otoka i dodatno ga obogaćuje svojom toplinom, formom i ambijentom, koja je postignuta projektovanjem svijetlih i prozračnih arhitektonskih elemenata.

Kompleks će se se sastojati od 3 lamele između kojih se nalazi uređena zelena površina. Vanjsko uređenje objekta je tretirano u kombinaciji popločanih i zelenih površina, sa hortikulturnim uređenjem kojim se stvara prijatan ambijent za stanovanje.
Materijali sa kojim je planirana izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa "Dijamant" zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima, te zaštitu od požara.


Lamele B i C će imati 12/14 odnosno 16 spratova ukupne površine neto stambenog prostora cca. 15.500 m2 od kojih je više od 70 % stanova već prodano.

U toku su završni unutrašnji radovi na lamelama B i C , a završetak izgradnje kompleksa je planiran za juni 2019 godine.

Dostupni ostali tipovi stanova po kvadraturama:

36-37 m2 (dvosoban sa lođom) - PRODANO
45 m2 (dvosoban sa lođom) - PRODANO
50 m2 (dvosoban sa lođom)- PRODANO
51-52 m2 (dvosoban sa ostavom i lođom)- PRODANO
54-55 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom) - PRODANO
54-59 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom) - PRODANO
62-63 m2 (trosoban)- PRODANO
66-67 m2 (dvosoban sa ostavom i terasom)- PRODANO
69-70 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)- PRODANO
74 -75 m2 (trosoban sa lođom) - PRODANO
75-76 m2 (trosoban sa lođom)- PRODANO
77-78 m2 (trosoban sa lođom) -PRODANO
77-78 m2 (četverosoban)- PRODANO
80-81 m2 (trosoban sa lođom)- PRODANO
80-81 m2 (trosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom)
81-84 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)
82-83 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)- PRODANO
82-84 m2 (četverosoban sa lođom)
82-83 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
85-86 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
92-93 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
93-94 m2 (četverosoban sa ostavom i dvije lođe)
93-94 m2 (četverosoban sa ostavom i dvije lođe)
99-100 m2 (trosoban sa ostavom i terasom)
99-100 m2 (četverosoban sa ostavom, lođom i terasom)
102-103 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)
122 m2 (četverosoban sa dvije lođe i terasom)
123-124 m2 (četverosoban sa ostavom)
143-144 m2 (petosoban sa lođom)
149-150 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)
161-162 m2 (petosoban sa lođom i terasom)


Cijene predmetnih stanova se kreću već od 2.150,00 KM/m2 uključujući PDV za stanove orijentisani prema naseljima Buća Potok i Ilidža, dok cijene stanova orijentisanih prema gradu i bazenu Otoka iznose 2.300,00 KM/m2 uključujući PDV.

Budućim stanarima se nudi mogućnost kupovine garažnih mjesta u podzemnoj garaži po povoljnim cijenama:
Suteren -1: 18.000,00 uključujući PDV

Suteren: -2: 16.000,00 uključujući PDV

Lokacija:
Projektovani kompleks će biti smješten u ulici Džemala Bijedića, u Sarajevu, Općina Novi Grad. Kvalitet mikrolokacije je izražen kombinacijom mirne i sunčane pozicije dovoljno udaljene od glavne saobraćajnice i ostalih objekata na širem lokalitetu novog dijela naselja Otoka, a u neposrednoj blizini svih potrebnih gradskih sadržaja kao što su: Dom Zdravlja Kumrovec ( 220 m), Osnovna škola Čengić Vila I ( 500 m), Srednja Elektrotehnička škola (600 m), Olimpijski Bazen Sarajevo ( 650 m), benzinske pumpe ( 650 m), Elpi Komerc ( 50 m), Domod ( 50 m), Tržni Centar Otoka ( 550 m), Tržni Centar Bingo ( 250 m), banke ( 400 m), apoteke ( 400 m), Pijaca Otoka ( 250 m), restorani ( 400 m), vjerski objekti ( 500 m), kao i mnogi drugi sadržaji.

Sadržaj:
Nasuprot ulaznim vratima iz Predsoblja (2,89m2) se nalazi Dnevni boravak sa trpezarijom (28,38m2). U nastavku dnevnog boravka je smještena Kuhinja (5,89m2). Iz dnevnog boravka se izlazi na Lođu 1 (6.60 x 0.75 =5.03m2). Lijevo iz dnevnog boravka smješten je Degažman (4,83m2). Iz degažmana lijevo i pravo se pristupa Wc-u (1,18m2) te Kupatilu (4,99m2). Spavaćim sobama 1 (10,91m2), spavaćoj sobi 2 (16,31m2) te spavaćoj sobi 3 (11,59m2) se pristupa desno iz degažmana. Lođi 2 (12 x 0.75 =9.42m2) se pristupa iz spavaće sobe 1 i 2. Izlazak na terasu cca84m2 (84 x0.25=21,06m2) je moguć iz obje lođe.

Ulaz u garažu je na zapadnoj strani sa novoprojektovane saobraćajnice pristupne rampe.
Iz garaža je stepeništem i liftovima omogućena komunikacija sa ostatkom zgrade i stanovima.
Na nivou suterena -2 podzemna garaža je kapaciteta po 115 parking mjesta, na nivou suterana -1 kap. 112 parking mjesta. Ukupni kapacitet parking mjesta u podzemnoj garaži iznosi 227 parking mjesta.
Na nivou partera predviđeno je još 9+35 vanjska parking mjesta. Tako da ukupan broj parking mjesta iznosi 271.

U prizemlju lamelama "B" i "C" projektovana su 2 odvojena poslovna prostora sa ulazima na sjevernoj strani objekta. U prizemlju su također smještena 2 stambena ulaza u 2 lamele koji su odvojeni od poslovnog dijela objekta. Spratnost lamele "B" je 2S+P+12 , spratnost lamele "C" je 2S+P+16. Stambeni dio kompleksa proteže se od 1. do poslijednjeg sprata svake lamele. Lamele završavaju ravnim krovom.
U objektu su projektovana 2 električna lifta. Jedan lift ima korisnu nosivost 525 kg / 7 osoba. Dimenzije kabine jednog lifta su: 100x130cm, dok su dimenzije voznog okna 150x165cm. Ukupan broj stanica, odnosno broj ulaza je 14 (visina dizanja je ~ 41m). Drugi lift ima korisnu nosivost 1100kg / 14.

Standard:
Nosivi armiranobetonski zidovi. Fasadni sistem izvrsnih termo/zvučnoizolacionioh svojstava koji se sastoji od fasadnih zidova šuplja blok opeka 25cm i EPS F termoizolacijom debljine 10cm i završnom silikatnom žbukom. Pregradni zidovi su opeka 12cm. Pregradni zidovi između stanova su od armiranog betona debljine 20cm ili od opečnih blokova debljine 20cm. Zidovi prema stubištu su armirano betonski debljine 30cm i 40cm, a prema hodniku ab debljine 20cm i 40cm ili zidani debljine 20cm sa termoizolacijom debljine 5cm. Krov je ravni neprohodni krov sa završnom obradom od riječnog šljunka.

Standard stambenih prostora:
Kao podna obloga u sobama projektovan je lamelni parket debljine 14mm, dok su u mokrim prostorijama predviđene keramičke pločice I klase. Zidovi kupatila su keramičke pločice I klase, ostatak stana se boji disperzivnim bojama. Ulazna vrata u stan su protuprovalna metalna "Blindo" vrata.
Vanjska stolarija je od petokomornih PVC profila sa dvoslojnim termopan staklima izvrsnih termoizolacionih svojstava i alumijskim roletnama. Sanitarije i keramika visoke kvalitete. Svaka stambena jedinica ima vlastiti kalorimetar kao i individualna mjerila za potrošnju vode i struje. Električni bojler za grijanje vode. Ograda na lođama/terasama je željezna.
U objektu je predviđen toplovodni sistem grijanja. Kompleks se povezuje na novu vrelovodnu kotlovnicu, koja će napajati toplotne podstanice objekta vodom. Za sve stambene prostore projektovan je sistem radijatorskog grijanja.

Napomena:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Investitor zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora o udruživanju sredstava i/ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg investitor odabere uz posredovanje agencije.

Dijelovi teksta su preuzeti iz Tehničkog opisa glavnog projekta. Projektant zadržava pravo da uz dogovor sa investitorom vrši određene izmjene i dopune u projektnoj dokumentaciji kao i određene izmjene materijala i drugih projektantu i investitoru bitnih elemenata a da te promjene ne utiču na osnovnu namjenu i funkciju objekta i njegovih elemenata.

Nermin Nalo
Nermin Nalo
Poslovnica Centar
Opšte informacije

Broj nekretnine: 002N/2017-C-122

Tip nekretnine: Stan

Tip akcije: Prodaja

Cijena: 261.719KM

Cijena EUR: ~133.815EUR

Lokacija

Adresa: Džemala Bijedića

Grad: Sarajevo, Otoka

Osnovne informacije

Površina nekretnine: 122m2

Broj soba: 4

Broj spavaćih soba: 3

Broj kupatila: 2

Broj toaleta: 0

Godina izgradnje: 2019

Godina zadnje adaptacije: 2019

Sprat: 1/16

Sadržaji nekretnine
Garaža
Lođa
Parking
Terasa
Lift
Električna energija
Internet
Telefon
Kanalizacija
Kablovska TV
Interfon
Voda
Grijanje
Centralno Toplane
Nermin Nalo
Nermin Nalo
Poslovnica Centar