Otoka, Džemala Bijedića

Prodaja, Stan, četverosoban, Otoka

NOVOGRADNJA "Dijamant", Fenomenalan četverosoban stan 123,85m2 dvostrane Jug-Zapad orijentacije u modernom stambeno-posl. kompleksu, Otoka

1 3 124m2
266.277 KM ~136.145 EUR
Prodaje se jedinstven, moderan, kvalitetan i osunčan stan dvostrane jug-zapad orijentacije sa odličnom pozicijom u lameli, 3 spavaće sobe, dva kupatila, toaletom i ostavom.

Predmetna stambena jedinica je smještena na četrnaestom spratu Lamele C, novog stambenog naselja "Dijamant" na Otoci.

Nekretninu karakteriše dvostrana orijentacija, veliki broj prozorskih otvora na južnoj i zapadnoj strani što sve prostorije stana čini izuzetno svijetlim i prozračnim tokom čitavog dana i u zimskom periodu.

Bitno je naglasiti da će pored prostranog dnevnog boravka od 42,58m2, također i svaka spavaća soba će imati divan pogled na veći dio grada.

Cijena predmetnog stana iznosi 2.150 KM/m2 sa PDV-om uz minimalan iznos uplate avansa od 30%.

Za sve informacije o ovoj ponudi i svim ostalim pogodnostima pozovite agenta projekta "Dijamant": Nermin Nalo 061/161-250.
VIBER: +387 61 161 250.


Projektovani stambeno-poslovni kompleks u kojem je stan smješten se estetski i oblikovno uklapa u postojeće okruženje već formiranog novog dijela naselja Otoka i dodatno ga obogaćuje svojom toplinom, formom i ambijentom, koja je postignuta projektovanjem svijetlih i prozračnih arhitektonskih elemenata.

Kompleks će se se sastojati od 3 lamele između kojih se nalazi uređena zelena površina. Vanjsko uređenje objekta je tretirano u kombinaciji popločanih i zelenih površina, sa hortikulturnim uređenjem kojim se stvara prijatan ambijent za stanovanje.
Materijali sa kojim je planirana izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa "Dijamant" zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima, te zaštitu od požara.

Lamele B i C će imati 12/14 odnosno 16 spratova ukupne površine neto stambenog prostora cca. 15.500 m2 od kojih je više od 60 % stanova već prodano.

U toku su završni radovi na fasadi lamela B i C, a završetak izgradnje kompleksa je planiran za juni 2019 godine.

Dostupni ostali tipovi stanova po kvadraturama:

36-37 m2 (dvosoban sa lođom)- PRODANO
45 m2 (dvosoban sa lođom)- PRODANO
50 m2 (dvosoban sa lođom)- PRODANO
51-52 m2 (dvosoban sa ostavom i lođom)-PRODANO
54-55 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom)- PRODANO
54-59 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom)- PRODANO
62-63 m2 (trosoban)-PRODANO
66-67 m2 (dvosoban sa ostavom i terasom)- PRODANO
69-70 m2 (trosoban sa ostavom i lođom) PRODANO
74-75 m2 (trosoban sa lođom)- PRODANO
75-76 m2 (trosoban sa lođom)PRODANO
77-78 m2 (trosoban sa lođom i stan 2 sa terasom) -PRODANO
77-78 m2 (trosoban sa ostavom i lođom) PRODANO
77-78 m2 (četverosoban) DOSTUPAN SAMO 1. NA 5. SPRATU!
80-81 m2 (trosoban sa lođom)
80-81 m2 (trosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom)
81-84 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)
82-83 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
82-84 m2 (četverosoban sa lođom)
82-83 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
85-86 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
92-93 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
93-94 m2 (četverosoban sa ostavom i dvije lođe)
93-94 m2 (četverosoban sa ostavom i dvije lođe)
87 m2 (trosoban sa terasom) DOSTUPAN JOš JEDAN STAN NA 12 sp.!
99-100 m2 (četverosoban sa ostavom, lođom i terasom)
102-103 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)
123-124 m2 (četverosoban sa ostavom)- DOSTUPAN NA 14. SPRATU.!
143-144 m2 (petosoban sa lođom)
149-150 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)
161-162 m2 (petosoban sa lođom i terasom)

Cijene predmetnih stanova se kreću već od 2.100,00 KM/m2 uključujući PDV za stanove orijentisani prema naseljima Buća Potok i Ilidža, dok cijene stanova orijentisanih prema gradu i bazenu Otoka iznose 2.300,00 KM/m2 uključujući PDV.

Budućim stanarima se nudi mogućnost kupovine garažnih mjesta u podzemnoj garaži po povoljnim cijenama:

Suteren -1: 18.000,00 uključujući PDV
Suteren: -2: 16.000,00 uključujući PDV

Lokacija:
Projektovani kompleks će biti smješten u ulici Džemala Bijedića, u Sarajevu, Općina Novi Grad. Kvalitet mikrolokacije je izražen kombinacijom mirne i sunčane pozicije dovoljno udaljene od glavne saobraćajnice i ostalih objekata na širem lokalitetu novog dijela naselja Otoka, a u neposrednoj blizini svih potrebnih gradskih sadržaja kao što su: Dom Zdravlja Kumrovec ( 220 m), Osnovna škola Čengić Vila I ( 500 m), Srednja Elektrotehnička škola (600 m), Olimpijski Bazen Sarajevo ( 650 m), benzinske pumpe ( 650 m), Elpi Komerc ( 50 m), Domod ( 50 m), Tržni Centar Otoka ( 550 m), Tržni Centar Bingo ( 250 m), banke ( 400 m), apoteke ( 400 m), Pijaca Otoka ( 250 m), restorani ( 400 m), vjerski objekti ( 500 m), kao i mnogi drugi sadržaji.

Sadržaj:
Nasuprot ulaznim vratima iz Predsoblja (2,18m2) se nalazi Degažman (7,12m2). Lijevo iz degažmana je smještena Ostava (2,93m2).Iz degažmana pravo a zatim i lijevo su smještene Spavaće sobe 2. (16,05m2) i 3. (16,05m2).Desno iz degažmana je tolalet (1,78m2). U nastavku sa desne strane degažmana je smješteno Kupatilo 1. ( 4,44m2). Dnevni boravak sa trpezarijom (42,58m2) je smješten na kraju degažmana. U nastavku dnevnog boravka je smještena Kuhinja (11,11m2). Iz dnevnog boravka sa lijeve strane se nalazi Spavaća soba 1.(14,87m2). U nastavku spavaće sobe je Kupatilo 2. (3,62m2).

Ulaz u garažu je na zapadnoj strani sa novoprojektovane saobraćajnice pristupne rampe.
Iz garaža je stepeništem i liftovima omogućena komunikacija sa ostatkom zgrade i stanovima.
Na nivou suterena -2 podzemna garaža je kapaciteta po 115 parking mjesta, na nivou suterana -1 kap. 112 parking mjesta. Ukupni kapacitet parking mjesta u podzemnoj garaži iznosi 227 parking mjesta.
Na nivou partera predviđeno je još 9+35 vanjska parking mjesta. Tako da ukupan broj parking mjesta iznosi 271.

U prizemlju lamelama "B" i "C" projektovana su 2 odvojena poslovna prostora sa ulazima na sjevernoj strani objekta. U prizemlju su također smještena 2 stambena ulaza u 2 lamele koji su odvojeni od poslovnog dijela objekta. Spratnost lamele "B" je 2S+P+12 , spratnost lamele "C" je 2S+P+16. Stambeni dio kompleksa proteže se od 1. do poslijednjeg sprata svake lamele. Lamele završavaju ravnim krovom.
U objektu su projektovana 2 električna lifta. Jedan lift ima korisnu nosivost 525 kg / 7 osoba. Dimenzije kabine jednog lifta su: 100x130cm, dok su dimenzije voznog okna 150x165cm. Ukupan broj stanica, odnosno broj ulaza je 14 (visina dizanja je ~ 41m). Drugi lift ima korisnu nosivost 1100kg / 14.

Standard:
Nosivi armiranobetonski zidovi. Fasadni sistem izvrsnih termo/zvučnoizolacionioh svojstava koji se sastoji od fasadnih zidova šuplja blok opeka 25cm i EPS F termoizolacijom debljine 10cm i završnom silikatnom žbukom. Pregradni zidovi su opeka 12cm. Pregradni zidovi između stanova su od armiranog betona debljine 20cm ili od opečnih blokova debljine 20cm. Zidovi prema stubištu su armirano betonski debljine 30cm i 40cm, a prema hodniku ab debljine 20cm i 40cm ili zidani debljine 20cm sa termoizolacijom debljine 5cm. Krov je ravni neprohodni krov sa završnom obradom od riječnog šljunka.

Standard stambenih prostora:
Kao podna obloga u sobama projektovan je lamelni parket debljine 14mm, dok su u mokrim prostorijama predviđene keramičke pločice I klase. Zidovi kupatila su keramičke pločice I klase, ostatak stana se boji disperzivnim bojama. Ulazna vrata u stan su protuprovalna metalna "Blindo" vrata.
Vanjska stolarija je od petokomornih PVC profila sa dvoslojnim termopan staklima izvrsnih termoizolacionih svojstava i alumijskim roletnama. Sanitarije i keramika visoke kvalitete s opcijom individualnog odabira u salonu "Banjo". Svaka stambena jedinica ima vlastiti kalorimetar kao i individualna mjerila za potrošnju vode i struje. Električni bojler za grijanje vode. Ograda na lođama/terasama je od lamistal stakla 8.8.1 visine 80cm.
U objektu je predviđen toplovodni sistem grijanja. Kompleks se povezuje na novu vrelovodnu kotlovnicu (Kotlovnica Alipašin Most - 1), koja će napajati toplotne podstanice objekta vodom. Za sve stambene prostore projektovan je sistem radijatorskog grijanja.

Napomena:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Investitor zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora o udruživanju sredstava i/ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg investitor odabere uz posredovanje agencije.

Dijelovi teksta su preuzeti iz Tehničkog opisa glavnog projekta. Projektant zadržava pravo da uz dogovor sa investitorom vrši određene izmjene i dopune u projektnoj dokumentaciji kao i određene izmjene materijala i drugih projektantu i investitoru bitnih elemenata a da te promjene ne utiču na osnovnu namjenu i funkciju objekta i njegovih elemenata.

Svi tekstovi ovoj webstranici se temelje na informacijama dobijenih od strane investitora za koje vjerujemo da su pouzdane. Uprkos svakom naporu koji je napravljen kako bi se osigurala tačnost, ne možemo ponuditi bilo kakvu garanciju da oglasi ne sadržavaju činjenične greške. Ukoliko utvrdite takve greške molimo Vas da nam javite kako bi ih mogli ispraviti.
Nermin Nalo
Nermin Nalo
Poslovnica Centar
Opšte informacije

Broj nekretnine: 002N/2017-C-124

Tip nekretnine: Stan

Tip akcije: Prodaja

Cijena: 266.277KM

Cijena EUR: ~136.145EUR

Lokacija

Adresa: Džemala Bijedića

Grad: Sarajevo, Otoka

Osnovne informacije

Površina nekretnine: 124m2

Broj soba: 4

Broj spavaćih soba: 3

Broj kupatila: 1

Broj toaleta: 0

Godina izgradnje: 2019

Godina zadnje adaptacije: 2019

Sprat: 14/16

Sadržaji nekretnine
Kablovska TV
Lift
Garaža
Voda
Električna energija
Kanalizacija
Telefon
Ostava
Terasa
Parking
Interfon
Internet
Dimnjak
Grijanje
Centralno Toplane
Nermin Nalo
Nermin Nalo
Poslovnica Centar