Prodaja, Poslovni prostor, 9 prostorija, Sarajevo, Nedžarići

Svi tekstovi, slike i ostale informacije su vlasništvo agencije Locus Nekretnine, PROSTOR doo Sarajevo ne preuzima odgovornost za eventualne greške u prikazanim informacijama. 

Opis nekretnine: 

Stambeno poslovni objekat, spratnosti P+2, upisane kvadratute 439m2 sa šest stambenih jedinica (apartmana), dva poslovna prostora, parkingom i prostranim dvorištem na parceli uknjižene površine 335m2 (prema infomaciji od vlasnika stvarna površina zemljišta koje je u upotrebi posljednjih tridesetak godina je cca. 600m2) u ul. Aleja Bosne Srebrene, naselje Nedžarići, Opština Novi Grad.

Prema infomaciji od vlasnika predmetna nekretinina je izgređena krajem 1980-tih ali je u posljednjih desetak godina dograđena i renovirana u više navrata, a posljednja adaptacija je urađena 2020 godine.

Čitav objekat je uknjižen i etažiran sa urednom vlasničkom dokumentacijom tako da nakon kupovine postoji mogućnost prodaje nekih od stambenih jedinica.

Bitno je napomenuti da se nekretnina nalazi na izuzetno atraktivnoj, prometnoj kao i pristupačnoj mikrolokaciji što budućim vlasnicima omogućava višestruku eksploataciju ili prenamjenu u skladu sa vlastitim potrebema. 

Na samo nekoliko koraka smješteni su mnogobrojni urbani sadržaji kao što su razni trgovački i ugostiteljski objekti, pijaca, poslovni objekti domaćih i stranih komapnija, nekoliko državnih ustava, sportski tereni, osnovna škola, dječiji vrtić, itd.

Također u radijusu od cca. 600 metara se nalazi stanica javnog prevoza (tramvaj) čime je ova mikrolkacija direktno povezana sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima. Posebnu pogodnost predstavlja blizina Međunarodnog aerodruma Sarajevo koji je udaljen samo 4-5 minuta lagane vožnje.

U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora sa toaletima koji su orjentisani prema saobraćajnici sa velikom frekvencijom vozila i pješaka.

Na prvoj etaži su smještena dva dvosobna apartmana sa balkonom. Drugi sprat se sastoji od četiri apartmana koji su trenutno u viskoj roh bau fazi izgradnje tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost finalnog uređenja u skladu sa ličnim potrebama. Sve etaže su povezane unutrašnjim stubištem sa zasebnim ulazima.

 Izuzetna mikrolkacija i odlična saobraćajna povezanost, dostupnost mnoštva sadržaja, kvalitetna gradnja, prostrano dvorište sa parkingom, blizina aerodruma, itd., su samo neke od karakteristika koje ovu nekretninu čine odličnom prilikom za život jedne ili više porodica 

Obzirom na poziciju i sve veći priliv turista, a samim tim i veliku potražnju za smještajnim kapacitetima predmetna nekretnina zasigurno može biti izuzetno isplativa investicija koja bi kroz kratkoročni ili dugovoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija: 

Predmetna nekretnina se nalazi u ul. Aleja Bosne Srebrene, naselje Nedžarići, Opština Novi Grad. Preko puta se nalazi više raznih trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekara, apoteka, mesnica, itd.

Stanica javnog prevoza (tramvaj) kao i glavna gradska saobraćajnica su udaljeni cca. 550 metara, a sami centar grada desetak minuta vožnje. Međunarodni aerodrum Sarajevo se nalazi na 4-5 minuta vožnje.

Sadržaj:

Prizemlje: dva poslovna prostora sa toaletima;

Prvi sprat: dva dvosobna apartmana;

Drugi sprat: četiri apartmana u visokoj roh bau fazi;

Stanadard:

Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska PVC stolarija. Grijanje je na klima uređaje ali su urađene sve instalacije i tehničke pripreme za etažno grijanje. Termo fasada je debljine 10cm. Čitav objekat je obezbijeđen alamnim sistemom i video nadzorom. Ograde na terasama i balkonima su od inoksa. Krovna konstrukcija je drvena, a objekat je pokriven crijepom.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Locus Nekretnine d.o.o. ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.