Otoka, Džemala Bijedića

Prodaja, Stan, četverosoban, Otoka

NOVOGRADNJA Dijamant Otoka: trosobni / četverosobni stanovi 94m2 istočne orijentacije. CIJENA: 2.100 KM/m2 sa PDV-om!

1 3 94m2
196.350 KM ~100.392 EUR
Prodaju se prostrani trosobni stanovi sa opciom dodatne spavaće sobe površine 94m2 i odličnim rasporedom prostorija istočne orijentacije, Lamela C u novom stambenom naselju "DIJAMANT" na Otoci.

Predmetne stambene jedinice su smještene na istočnoj strani Lamele C. Stanove karakterišu istočna orijentacija, dva kupatila, prostran dnevni boravak sa velikim brojem prozora kao i lođa površine 6.66m2 (6,68x0.75 =4.96m2 ).

Za razliku od drugih tipova stanova, ono što ove stanove čini jedinstvenim i posebnim u kompleksu "Dijamant" jeste istočna orijentacija i pogled prema gradu kao i mogućnost opcione spavaće sobe i pretvaranja u četverosoban stan.

Cijena predmetnog stana iznosi 2.100 KM/m2 sa PDV-om i minimalan iznos uplate avansa je 30% !

Za sve informacije o ovoj ponudi i svim ostalim pogodnostima pozovite agenta projekta "Dijamant" - Nermin Nalo: Mob/Viber/Whatsup +387 61 161 250.

Finansiranje kupovine stanova je obezbjeđeno putem ASA Banka d.d. Sarajevo - partner projekta "Dijamant":
https://www.asabanka.ba/stanovnistvo/novogradnja-dijamant/


Projektovani stambeno-poslovni kompleks u kojem je stan smješten se estetski i oblikovno uklapa u postojeće okruženje već formiranog novog dijela naselja Otoka i dodatno ga obogaćuje svojom toplinom, formom i ambijentom, koja je postignuta projektovanjem svijetlih i prozračnih arhitektonskih elemenata.

Kompleks će se se sastojati od 3 lamele između kojih se nalazi uređena zelena površina. Vanjsko uređenje objekta je tretirano u kombinaciji popločanih i zelenih površina, sa hortikulturnim uređenjem kojim se stvara prijatan ambijent za stanovanje.
Materijali sa kojim je planirana izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa "Dijamant" zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima, te zaštitu od požara.

Lamele B i C će imati 12/14 odnosno 16 spratova ukupne površine neto stambenog prostora cca. 15.500 m2 od kojih je više od 60 % stanova već prodano.

Radovi na fasadi lamela B i C se privode kraju, a završetak izgradnje kompleksa je planiran za juni 2019 godine.

Dostupni ostali tipovi stanova po kvadraturama:

36-37 m2 (dvosoban sa lođom) - PRODANO
45 m2 (dvosoban sa lođom) - PRODANO
50 m2 (dvosoban sa lođom)-PRODANO
51-52 m2 (dvosoban sa ostavom i lođom)- PRODANO
54-55 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom) -PRODANO
54-59 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom)- PRODANO
62-63 m2 (trosoban)- PRODANO
66-67 m2 (dvosoban sa ostavom i terasom)-PRODANO
69-70 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)- PRODANO!
74 -75 m2 (trosoban sa lođom) -PRODANO
75-76 m2 (trosoban sa lođom)-PRODANO
77-78 m2 (trosoban sa lođom) -PRODANO
77-78 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)- PRODANO
77-78 m2 (četverosoban)- DOSTUPAN SAMO 1. NA 5. SPRATU!
80-81 m2 (trosoban sa lođom)
80-81 m2 (trosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom)
81-84 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)- DOSTUPAN SAMO 1. NA 13. SPRATU!
82-83 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)-DOSTUPAN SAMO 1. NA 14. SPRATU!
82-84 m2 (četverosoban sa lođom)
84-85 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
85-86 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
92-93 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
93-94 m2 (četverosoban sa ostavom i dvije lođe)
93-94 m2 (trosoban/četverosoban sa lođom)
99-100 m2 (trosoban sa ostavom i terasom)
99-100 m2 (četverosoban sa ostavom, lođom i terasom)
102-103 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)
123-124 m2 (četverosoban sa ostavom)
143-144 m2 (petosoban sa lođom)
149-150 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)
161-162 m2 (petosoban sa lođom i terasom)

Cijene predmetnih stanova se kreću već od 2.100,00 KM/m2 uključujući PDV za stanove orijentisane prema gradu te 2.150,00 KM/m2 prema naseljima Buća Potok i Ilidža, dok cijene stanova orijentisanih bazenu Otoka iznose 2.300,00 KM/m2 uključujući PDV.

Budućim stanarima se nudi mogućnost kupovine garažnih mjesta u podzemnoj garaži po povoljnim cijenama:
Suteren -1: 18.000,00 uključujući PDV

Suteren: -2: 16.000,00 uključujući PDV

Lokacija:
Projektovani kompleks će biti smješten u ulici Džemala Bijedića, u Sarajevu, Općina Novi Grad. Kvalitet mikrolokacije je izražen kombinacijom mirne i sunčane pozicije dovoljno udaljene od glavne saobraćajnice i ostalih objekata na širem lokalitetu novog dijela naselja Otoka, a u neposrednoj blizini svih potrebnih gradskih sadržaja kao što su: Dom Zdravlja Kumrovec ( 220 m), Osnovna škola Čengić Vila I ( 500 m), Srednja Elektrotehnička škola (600 m), Olimpijski Bazen Sarajevo ( 650 m), benzinske pumpe ( 650 m), Elpi Komerc ( 50 m), Domod ( 50 m), Tržni Centar Otoka ( 550 m), Tržni Centar Bingo ( 250 m), banke ( 400 m), apoteke ( 400 m), Pijaca Otoka ( 250 m), restorani ( 400 m), vjerski objekti ( 500 m), kao i mnogi drugi sadržaji.

Sadržaj:
Nasuprot ulaznim vratima iz Predsoblja (3,67m2) se nalazi prostra Dnevni boravak sa trpezarijom (43,35m2). Sa desne strane iz predsoblja je smješteno Kupatilo 1 (3.91m2). Kuhinja (5,18m2) je smještena u produžetku dnevnog boravka. Iz predsoblja na lijevoj strani smještena je Spavaća soba 1 (11,39m2). Spavaćoj sobi dva (16,41m2) se pristupa desno iz dnevnog boravka. Kupatilo 2 (5.02m2 ) ima pristup iz spavaće sobe 2. Izlazak na Lođu 6.68m2 je iz spavaće sobe 2.

Ulaz u garažu je na zapadnoj strani sa novoprojektovane saobraćajnice pristupne rampe.
Iz garaža je stepeništem i liftovima omogućena komunikacija sa ostatkom zgrade i stanovima.
Na nivou suterena -2 podzemna garaža je kapaciteta po 115 parking mjesta, na nivou suterana -1 kap. 112 parking mjesta. Ukupni kapacitet parking mjesta u podzemnoj garaži iznosi 227 parking mjesta.
Na nivou partera predviđeno je još 9+35 vanjska parking mjesta. Tako da ukupan broj parking mjesta iznosi 271.

U prizemlju lamelama "B" i "C" projektovana su 2 odvojena poslovna prostora sa ulazima na sjevernoj strani objekta. U prizemlju su također smještena 2 stambena ulaza u 2 lamele koji su odvojeni od poslovnog dijela objekta. Spratnost lamele "B" je 2S+P+12 , spratnost lamele "C" je 2S+P+16. Stambeni dio kompleksa proteže se od 1. do poslijednjeg sprata svake lamele. Lamele završavaju ravnim krovom.
U objektu su projektovana 2 električna lifta. Jedan lift ima korisnu nosivost 525 kg / 7 osoba. Dimenzije kabine jednog lifta su: 100x130cm, dok su dimenzije voznog okna 150x165cm. Ukupan broj stanica, odnosno broj ulaza je 14 (visina dizanja je ~ 41m). Drugi lift ima korisnu nosivost 1100kg / 14.

Standard:
Nosivi armiranobetonski zidovi. Fasadni sistem izvrsnih termo/zvučnoizolacionioh svojstava koji se sastoji od fasadnih zidova šuplja blok opeka 25cm i EPS F termoizolacijom debljine 10cm i završnom silikatnom žbukom. Pregradni zidovi su opeka 12cm. Pregradni zidovi između stanova su od armiranog betona debljine 20cm ili od opečnih blokova debljine 20cm. Zidovi prema stubištu su armirano betonski debljine 30cm i 40cm, a prema hodniku ab debljine 20cm i 40cm ili zidani debljine 20cm sa termoizolacijom debljine 5cm. Krov je ravni neprohodni krov sa završnom obradom od riječnog šljunka.

Standard stambenih prostora:
Kao podna obloga u sobama projektovan je lamelni parket debljine 14mm, dok su u mokrim prostorijama predviđene keramičke pločice I klase. Zidovi kupatila su keramičke pločice I klase, ostatak stana se boji disperzivnim bojama. Ulazna vrata u stan su protuprovalna metalna "Blindo" vrata.
Vanjska stolarija je od petokomornih PVC profila sa dvoslojnim termopan staklima izvrsnih termoizolacionih svojstava i alumijskim roletnama. Sanitarije i keramika visoke kvalitete . Svaka stambena jedinica ima vlastiti kalorimetar kao i individualna mjerila za potrošnju vode i struje. Električni bojler za grijanje vode.
U objektu je predviđen toplovodni sistem grijanja. Kompleks se povezuje na novu vrelovodnu kotlovnicu (Kotlovnica Alipašin Most - 1), koja će napajati toplotne podstanice objekta vodom. Za sve stambene prostore projektovan je sistem radijatorskog grijanja.

Napomena:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Investitor zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora o udruživanju sredstava i/ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg investitor odabere uz posredovanje agencije.

Dijelovi teksta su preuzeti iz Tehničkog opisa glavnog projekta. Projektant zadržava pravo da uz dogovor sa investitorom vrši određene izmjene i dopune u projektnoj dokumentaciji kao i određene izmjene materijala i drugih projektantu i investitoru bitnih elemenata a da te promjene ne utiču na osnovnu namjenu i funkciju objekta i njegovih elemenata.

Svi tekstovi ovoj webstranici se temelje na informacijama dobijenih od strane investitora za koje vjerujemo da su pouzdane. Uprkos svakom naporu koji je napravljen kako bi se osigurala tačnost, ne možemo ponuditi bilo kakvu garanciju da oglasi ne sadržavaju činjenične greške. Ukoliko utvrdite takve greške molimo Vas da nam javite kako bi ih mogli ispraviti.
Nermin Nalo
Nermin Nalo
Poslovnica Centar
Opšte informacije

Broj nekretnine: 002N/2017-C-93

Tip nekretnine: Stan

Tip akcije: Prodaja

Cijena: 196.350KM

Cijena EUR: ~100.392EUR

Lokacija

Adresa: Džemala Bijedića

Grad: Sarajevo, Otoka

Osnovne informacije

Površina nekretnine: 94m2

Broj soba: 4

Broj spavaćih soba: 3

Broj kupatila: 1

Broj toaleta: 0

Godina izgradnje: 2019

Godina zadnje adaptacije: 2019

Sprat: 1/14

Sadržaji nekretnine
Kablovska TV
Lift
Garaža
Voda
Električna energija
Kanalizacija
Telefon
Terasa
Lođa
Parking
Interfon
Internet
Grijanje
Centralno Toplane
Nermin Nalo
Nermin Nalo
Poslovnica Centar