Osnovni razlozi zašto se nekretnina dugo prodaje

Prodaja nekretnine može biti izazovan proces, a u nekim slučajevima nekretnina može ostati na tržištu mnogo duže nego što se to očekivalo. Ukoliko je prošlo već neko vrijeme od kako ste oglasili nekretninu za prodaju, a još uvijek nemate kupca - ova tema bi mogla biti za vas. U nastavku pročitajte nekoliko osnovnih razloga zašto se nekretnina dugo prodaje i ne može da pronađe kupca, a vi kao prodavci možda konačno pronađete pravi razlog zašto još uvijek niste prodali vašu nekretninu, a da toga i niste svjesni.

Precijenjena nekretnina

Ovo je prvi i najčešći razlog zbog kojeg se nekretnina dugo prodaje. Ukoliko niste formirali korektnu i realnu tržišnu cijenu, nemojte očekivati da ćete brzo prodati vašu nekretninu, samo ćete potrošiti dragocijeno vrijeme, a prije ili kasnije ćete shvatiti da je cijena najbitniji faktor. Zbog toga budite slobodni da se konsultujete sa agencijama za nekretnine i prepustite njima posao.

Neuređenost dokumentacije

Prvo papiri, pa onda prodaja, to je deviza kojom se kupci najčešće vode. Što prije sredite papire, prije ćete postići bolju cijenu, samim tim je i prodati. Mnogi prodavci očekuju da im se prvo kupac pojavi pa da se tek onda upuste u sređivanje dokumentacije jer misle da to traje svega nekoliko dana. Da se to nekoliko dana ne bi pretvorilo u nekoliko godina, uredite svu potrebnu dokumentaciju kako vam potencijalna prodaja ne bi propala.

Neadekvatan marketing nekretnine

Živimo u vremenu digitalnog marketninga, gdje kupci pretražuju oglase putem računara i telefona. Vizuelni efekat je ključan, kvalitetne fotografije i video snimci značajno pomažu u prodaji, a potpun opis nekretnine koji sadrži sve relevantne informacije može pomoći da vaša nekretnina brže pronađe kupca.

Neuredan izgled nekretnine

Nijedan potencijalni kupac se neće osjećati entuzijastično da kupi nekretninu ukoliko uoči velike tragove neodržavanja iste. Ukoliko je nekretnina prazna, uredite je koliko ste god u mogućnosti. Jedno dobro krečenje i generalno čišćenje može da napravi čudo. Ako neko već i živi u toj nekretnini, potrudite se da je uredite za pokazivanje. Potencijalnog kupca neće odbiti vaš namještaj koji možda nije najbolji, ali prljava kuhinja i prljavi zidovi sigurno hoće.

Odabir agenta i agencije

Itekako vam savjetujemo da prodaju nekretnine prepustite profesionalcima čiji je to posao. Njihovi savjeti mogu ubrzati prodaju vaše nekretnine i uštediti vam vrijeme koje je danas značajan resurs.

Sada, kada ste saznali moguće razloge zbog kojih se vaša nekretnina dugo prodaje, ponovo analizirajte vašu ponudu i izmijenite stavke koje nepovoljno utječu na prodaju. Ukoliko se odlučite da sarađujete sa našim agentima, budite sigurni da će vam oni skrenuti pažnju na ove stvari i fokusirati se da ostvare vaš cilj - što brže i efikasnije realizacije prodaje vaše nekretnine. 

Ena-Lemana S. 

---