Kako da odaberete pravog zakupca?
Kada pažljivo razmotrite kome želite da izdate stan, kada ga pripremite tako da bude uredan, funkcionalan i prijatan, a zatim odaberete zakupca sa kojim možete da ostvarite dobru saradnju - stvorili ste osnovu za dugoročan odnos na obostrano zadovoljstvo.
Izdavanje stana na prvi pogled može izgledati jednostavno – pronađete zakupca, potpišete ugovor i time je posao završen. Međutim, praksa pokazuje da ovaj proces zahtijeva mnogo više pažnje i promišljanja. Pravi zakupac nije samo onaj koji redovno plaća kiriju, već i osoba koja će poštovati vaš prostor i u njemu živjeti na način koji odgovara svim stranama.
U nastavku dijelimo provjerene savjete koji će vam olakšati izdavanje stana i pomoći da cjelokupan proces bude brži, sigurniji i uspešniji.
Razumijevanje profila zakupaca
Jedan od ključnih koraka jeste da unaprijed znate kome želite da izdate stan. Potrebe zakupaca značajno se razlikuju, a razumijevanje tih razlika pomoći će vam da svoj stan pripremite na pravi način.
Samci i mladi poslovni ljudi
Najčešće traže manji, funkcionalan prostor - garsonjeru ili jednosoban stan. Lokacija je presudna: blizina poslovnog centra, prodavnica i dobra saobraćajna povezanost često prevagne nad kvadraturom.
Bračni parovi
Njima je važno da prostor bude opremljen i spreman za useljenje. Ne očekuju luksuz, ali uredan, praktičan i dobro organizovan stan im je prioritet.
Studenti
Najviše vrednuju blizinu fakulteta i javnog prijevoza. Privatnost im jeste bitna, ali fleksibilni su, improvizovana radna zona u trpezariji ili dnevnom boravku često je sasvim dovoljna.
Porodice sa malom djecom
Blizina vrtića, škola i parkova je najvažniji kriterij. Često im nije presudno da stan bude u centru grada - funkcionalnost i mirnije okruženje su im važniji.
Porodice sa više djece
Za njih je ključan dobar raspored prostorija i dovoljno prostora da svako dijete ima svoj kutak. Važno im je i okruženje: školski objekti, igrališta i sportski tereni u blizini predstavljaju veliku prednost.
Kako odabrati pravog zakupca?
Nije svako ko pokaže interesovanje i spremnost da plati - idealan zakupac. Evo nekoliko kriterija koje vrijedi razmotriti:
Pouzdanost - redovno izmirivanje obaveza mora biti prioritet.
Način života - važno je da se njihov životni stil uklapa sa vašim očekivanjima (npr: porodica sa djecom možda neće odgovarati u zgradi sa velikim brojem stanova namijenjenih studentima)
Komunikacija - otvoren i iskren odnos od samog početka često sprječava nesporazume u budućnosti.
Izdavanje stana nije samo finansijska transakcija, već i odnos povjerenja. Kada pažljivo razmotrite kome želite da izdate stan, kada ga pripremite tako da bude uredan, funkcionalan i prijatan, a zatim odaberete zakupca sa kojim možete da ostvarite dobru saradnju - stvorili ste osnovu za dugoročan odnos na obostrano zadovoljstvo.
Ena-Lemana S.