Nova podrška za mlade u Kantonu Sarajevo

Tržište nekretnina u Sarajevu u posljednjih nekoliko godina bilježi kontinuiran rast  kako u domenu kupoprodaje, tako i u sektoru iznajmljivanja. Rast cijena kvadratnog metra i rastezanje budžeta mladih parova postali su ključni izazovi za sve koji nastoje samostalno riješiti svoje stambeno pitanje.

S ciljem ublažavanja ovih finansijskih pritisaka, Vlada Kantona Sarajevo donijela je novu Odluku o subvencioniranju dijela najamnine stana ili kuće za mlade parove.

U nastavku donosimo detaljan pregled ove mjere, uslove za prijavu i šta ona dugoročno znači za dinamiku tržišta nekretnina u glavnom gradu.

 Šta donosi subvencija?

Kroz Budžet Kantona Sarajevo osigurano je ukupno 300.000 KM za ovu namjenu. Odluka predviđa direktnu finansijsku podršku mladih bračnih i vanbračnih parova u vidu mjesečne subvencije.

• Iznos subvencije: 300 KM mjesečno (odnosno u visini stvarne najamnine ukoliko je ugovoreni iznos niži od 300 KM).
• Trajanje podrške: Subvencija se isplaćuje tokom 12 mjeseci.
• Strateški okvir: Mjera je dio Strategije prema mladima KS (2024–2030) i dokumenta „Novi okviri stambene politike prema mladima KS do 2030. godine“, s ciljem sistemskog olakšavanja stambene tranzicije mladih.

Ko ima pravo na prijavu i koji su uslovi?

Podrška je namijenjena mladim parovima koji planiraju ili već grade svoj dom u iznajmljenom prostoru unutar Kantona Sarajevo.

Da bi kandidati ostvarili pravo na subvenciju, potrebno je da ispune sljedeće osnovne uslove:

1. Starosna dob: Oba  partnera trebaju imati između 18 i 35 godina.
2. Državljanstvo i prebivalište: Državljanstvo BiH i neprekidno prebivalište na području Kantona Sarajevo u trajanju od najmanje tri godine.
3. Formalni ugovor o najmu: Zaključen i ovjeren ugovor o najmu stana ili kuće na području KS sklopljen na period od najmanje 12 mjeseci.

Kako će se vršiti bodovanje?

Rang-lista kandidata formirat će se na osnovu jasnih kriterija:

• Broj članova domaćinstva,
• Ukupni mjesečni prihodi po članu domaćinstva,
• Stepen stručne spreme,
• Visina ugovorene kirije,
• Dodatni bodovi dodjeljuju se posebnom kategorijama, uključujući djecu civilnih žrtava rata, članove porodica šehida/poginulih boraca te osobe s invaliditetom.

Praktični koraci: Kako se prijaviti?

Ministarstvo komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša KS u narednom periodu objavit će Javni poziv, koji će biti otvoren najmanje 30 dana.

Savjet za sve potencijalne aplikante: Pravovremeno pripremite svu potrebnu dokumentaciju, a posebno obratite pažnju na pravnu valjanost ugovora o najmu. Ugovor mora biti jasno definisan i potpisan na minimalno godinu dana, što ujedno podstiče uvođenje legalnih okvira i stabilnosti na tržištu iznajmljivanja.

Šta ova mjera znači za tržište nekretnina?

Iz perspektive sektora nekretnina, ova inicijativa donosi višetruke benefite:

1. Rast formalizacije tržišta: Obavezujući uslov posjedovanja zvaničnog ugovora o najmu podstiče i zakupodavce i zakupce na legalne tokove, čime se postepeno smanjuje rad u „sivoj zoni“.
2. Veća stambena mobilnost mladih: Subvencija od 300 KM mjesečno predstavlja značajno rasterećenje kućnog budžeta, dajući mladim parovima veću finansijsku fleksibilnost i sigurnost pri izboru kvalitetnijeg životnog prostora.
3. Zadržavanje mladih u Sarajevu: Pružanjem konkretne podrške u osjetljivoj fazi osamostaljivanja, stvara se povoljniji ambijent za ostanak i planiranje budućnosti u glavnom gradu.

Iako subvencija najamnine nije konačno rješenje stambenog pitanja, ona predstavlja izuzetno važan, prelazni korak ka finansijskoj stabilnosti mladih parova. Pratite zvanične objave Ministarstva i pripremite dokumentaciju na vrijeme kako biste iskoristili ovu pogodnost.

Ena-Lemana S.  

---