Najam, Poslovni prostor, Sarajevo, Dolac Malta

Opis nekretnine:

Izdaje se poslovna zgrada ukupne površine cca. 8739m2. Poslovna zgrada se sastoji od lamele A(3219m2) i lamele B(5519m2). Svi spratovi su cca. slične površine(od 515m2-640m2) i broja prostorija a koji se mogu po potrebi odvojeno unajmiti i dodatno pregrađivati. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novom Sarajevu u neposrednoj blizini Mercatora. U okruženju su smještene razne državne institucije, međunarodne organizacije i institucije, notarski i advokatski uredi kao i raznovrsan sadržaj (market, pekara, apoteka).

Prostor je pogodan za sve vrste kancelarijskih djelatnosti (uredi, sjedište firme i banke, agencije, nvo) kao i razne druge namjene (ordinacija, klinika, fitnes centar). Ispred zgrade se nalazi veliki parking a u suterenu velika garaža koje zakupci mogu dodatno unajmiti.

Objekat je novije gradnje a vlasnik je tokom poslijednjih godina zgradu dodatno adaptirao u nekoliko navrata te redovno i uredno održavao. Treba istaknuti da je zgrada pod video nadzorom i ima fizično obezbijeđenje.
Vlasnik je ostavio mogućnost da se mogu po potrebi budućih zakupca unajmiti i manje površine a kancelarije modificirati.

Sadržaj i kvadrature po spratovima je slijedeći:

Lamela A sadrži: prizemlje sa suterenom, galerija, 1, 3, i 4 sprat. Etaže su približne površine 520m2 - 570m2.

Lamela B se sastoji od 9 etaža, približno iste površine: Suteren, prizemlje, galerija, 1, 2 , 3, 4, 5, i 6 sprat. Visina etaža: 1 do 6 je 296 cm, galerija je visine 246 a prizemlje je 305 cm. U zgradi postoji svjetlarnik (zračni prostor).
Etaže su približne površine 537m2- 640m2.

Bitno je spomenuti da su obje lamele su u osnovi iste strukure, a spratovi su iste visine, tako da se mogu vršiti spajanja dvaju istih etaža u obje lamele, čime pi se postigla površina korisnog prostora više od 1000m2 u jednoj cjelini.

Budući zakupci mogu unajmiti garažna mjesta po cijeni od 100,00 KM/mjesečno za etažu -2, i 120,00 KM/mjesečno za etažu -1.

Lokacija:
Poslovna zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novom Sarajevu, u neposrednoj blizini Mercatora.

Sadržaj:
Lamela A sadrži: prizemlje sa suterenom, galerija, 1, 3, i 4 sprat. Etaže su približne površine 520m2 - 570m2.

Lamela B se sastoji od 9 etaža, približno iste površine: Suteren, prizemlje, galerija, 1, 2 , 3, 4, 5, i 6 sprat. Visina etaža: 1 do 6 je 296 cm, galerija je visine 246 a prizemlje je 305 cm. U zgradi postoji svjetlarnik (zračni prostor). Etaže su približne površine 537m2- 640m2.

Standard:
Centralno grijanje (vlastita kotlovnica). Vanjska ALU i PVC stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Laminat i Keramika u prostorijama. Keramičke pločice u toaletima i holovima. Interfon. Kablovska TV. Internet. Alarmni sistem. Lift. Klima.

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.