Najam, Poslovni prostor, Sarajevo, Dolac Malta

OPIS NEKRETNINE

PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Izdaje se poslovna zgrada ukupne površine cca. 8739m2. Poslovna zgrada se sastoji od lamele A(3219m2) i lamele B(5519m2). Svi spratovi su cca. slične površine(od 515m2-640m2) i broja prostorija a koji se mogu po potrebi odvojeno unajmiti i dodatno pregrađivati. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novom Sarajevu u neposrednoj blizini Mercatora. U okruženju su smještene razne državne institucije, međunarodne organizacije i institucije, notarski i advokatski uredi kao i raznovrsan sadržaj (market, pekara, apoteka).

Prostor je pogodan za sve vrste kancelarijskih djelatnosti (uredi, sjedište firme i banke, agencije, nvo) kao i razne druge namjene (ordinacija, klinika, fitnes centar). Ispred zgrade se nalazi veliki parking a u suterenu velika garaža koje zakupci mogu dodatno unajmiti.

Objekat je novije gradnje a vlasnik je tokom poslijednjih godina zgradu dodatno adaptirao u nekoliko navrata te redovno i uredno održavao. Treba istaknuti da je zgrada pod video nadzorom i ima fizično obezbijeđenje.
Vlasnik je ostavio mogućnost da se mogu po potrebi budućih zakupca unajmiti i manje površine a kancelarije modificirati.

Sadržaj i kvadrature po spratovima je slijedeći:

Lamela A sadrži: prizemlje sa suterenom, galerija, 1, 3, i 4 sprat. Etaže su približne površine 520m2 - 570m2.

Lamela B se sastoji od 9 etaža, približno iste površine: Suteren, prizemlje, galerija, 1, 2 , 3, 4, 5, i 6 sprat. Visina etaža: 1 do 6 je 296 cm, galerija je visine 246 a prizemlje je 305 cm. U zgradi postoji svjetlarnik (zračni prostor).
Etaže su približne površine 537m2- 640m2.

Bitno je spomenuti da su obje lamele su u osnovi iste strukure, a spratovi su iste visine, tako da se mogu vršiti spajanja dvaju istih etaža u obje lamele, čime pi se postigla površina korisnog prostora više od 1000m2 u jednoj cjelini.

Budući zakupci mogu unajmiti garažna mjesta po cijeni od 100,00 KM/mjesečno za etažu -2, i 120,00 KM/mjesečno za etažu -1.

LOKACIJA Poslovna zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novom Sarajevu, u neposrednoj blizini Mercatora.

SADRŽAJ 

Lamela A sadrži: prizemlje sa suterenom, galerija, 1, 3, i 4 sprat. Etaže su približne površine 520m2 - 570m2

Lamela B se sastoji od 9 etaža, približno iste površine: Suteren, prizemlje, galerija, 1, 2 , 3, 4, 5, i 6 sprat. Visina etaža: 1 do 6 je 296 cm, galerija je visine 246 a prizemlje je 305 cm. U zgradi postoji svjetlarnik (zračni prostor). Etaže su približne površine 537m2- 640m2.

STANDARD Centralno grijanje (vlastita kotlovnica). Vanjska ALU i PVC stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Laminat i Keramika u prostorijama. Keramičke pločice u toaletima i holovima. Interfon. Kablovska TV. Internet. Alarmni sistem. Lift. Klima.

NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.