Najam, Poslovni prostor, 42 prostorije, Sarajevo, Stari Grad

OPIS NEKRETNINE

PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Izdaje se moderno adaptirana zgrada uredskog tipa spratnosti Po + dio P + 6, ukupne neto površine 1,433m2. Pozicionirana je uz samu ulicu Mula Mustafe Bašeskije, preko puta pijace Markale, na jednoj od najprometnijih lokacija u opštini Stari Grad i centru Sarajeva općenito.

Objekat je nedavno adaptiran i spreman je za useljenje, što ga u kombinaciji sa atraktivnom lokacijom čini idealnim za firme kojim je potreban odmah dostupan poslovni prostor, u najužem centru Sarajeva.

Nekretnina je tokom 2022. godine u potpunosti  adaptirana sa novim ulaznim portalima, saniranim zidovima i stropovima, novom vanjskom i unutrašnjom stolarijom i novim podnim oblogama. Prilikom adaptacije instalirano je i etažno plinsko grijanje sa mogućnošću upravljanja za svaku etažu zasebno, te su postavljena LED rasvjetna tijela, što zajedno sa ostalim navedenim poboljšanjima značajno doprinosi energetskoj efikasnosti zgrade u cjelini.

Prilikom adaptacije zadržana je dispozicija etaža sa zasebnim kancelarijskim prostorima sa obje strane, dok se sredinom svake od etaža od 1. do 5. sprata proteže zajednički hodnik. Međutim, upravo takva fleksibilna konstrukcija sa nosivim stubovima na vanjskim zidovima i plafonskim gredama omogućava da se svaka od etaža pretvori u „open space“ uredski prostor, ukupne površine nešto manje od 200 m2 po etaži, kao što je to trenutno izvedeno na 6. spratu.  U neposrednoj blizini na raspolaganju stoje mnogobrojne državne institucije, međunarodne organizacije i institucije, sud, notarski i advokatski uredi etc. Prostor je pogodan za sve vrste kancelarijskih djelatnosti( uredi, sjedište firme i banke, agencije, nvo etc).

Zgrada se sastoji iz ukupno osam etaža ukupne površine 1.433 m2, povezanih unutrašnjim stubištem:

• Podrum površine 128,66 m2 - kotlovnica, arhiva, WC, hodnik, stubište.
• Prizemlje površine 29,50 m2 – vjetrobran, moderan ulazni hol, stubište.
• I sprat površine 215,95 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• II sprat površine 211,75 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• III sprat površine 211,70 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• IV sprat površine 210,20 m2– devet kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• V sprat površine 209,40 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• VI sprat površine 215,80 m2 – sala za sastanke, WC, ostava, stubište.

LOKACIJA Nekretnina je smještena na izvanrednoj lokaciji u ulici Mula Mustafe Bašeskije u neposrednoj blizini glavne pješačke ulice Ferhadija i sarajevske Katedrale. U krugu od 500m smješteni su mnogobrojni hoteli, te obrazovne i kulturne institucije kao što su: hotel Evropa, Ekonomski i Pravni fakultet, Bosanski kulturni centar i Narodno pozorište. Istorijska jezgra grada Baščaršija sa svim svojim gastronomskim i turističkim sadržajima je na par minuta hoda, a udaljenosti do ARIA (BBI) centra (cca.500m), zgrade EU i ambasade SR Njemačke (cca. 1.000 m), te Sarajevo CBD-a sa Sarajevo City Centrom, Alta šoping centrom, UNITIC tornjevima, Hotel Holiday-om i zgradom Parlamentarne Skupštine BiH (cca. 1.500m).

SADRŽAJ

• Podrum površine 128,66 m2 - kotlovnica, arhiva, WC, hodnik, stubište.
• Prizemlje površine 29,50 m2 – vjetrobran, moderan ulazni hol, stubište.
• I sprat površine 215,95 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• II sprat površine 211,75 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• III sprat površine 211,70 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• IV sprat površine 210,20 m2– devet kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• V sprat površine 209,40 m2 – osam kancelarija, WC, ostava, hodnik, stubište.
• VI sprat površine 215,80 m2 – sala za sastanke, WC, ostava, stubište.

STANDARD Etažno plinsko grijanje. Vanjska pvc stolarija.  Unutrašnja drvena stolarija. Etison u prostorijama. Keramičke pločice u toaletima i holovima. Interfon. Kablovska TV. Internet. Alarmni sistem. 

NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.