Novogradnja, Stan, Sarajevo, Centar

OPIS NEKRETNINE

PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo novi stambeno-poslovni objekat u novogradnji Sunny Side lociran na Sedreniku, općina Centar, Sarajevo. Objekat je pozicioniran direktno uz glavnu ulicu i nalazi se na cca 10 minuta vožnje od BBI centra i samog centra Sarajeva a pored izvrsne južne orjentacije koja garantuje obilje svjetlosti, karakteriše ga i fantastičan otvoren pogled prema gradu iz većine stambenih jedinica.

Spratnost objekta je -1+P+2 sa ukupno jednom poslovnom i 13 stambenih jedinica, od čega je dostupno 10 stambenih jedinica pored pomenutog poslovnog prostora. U cilju da se budućim vlasnicima olakša rješavanje stambenog pitanja stanovi su projektovani da zadovolje potrebe stanara u različitim fazama modernog života.

U nastavku je prikaz virtuelne šetnje 360° kroz jednu od stambenih jedinica (za potpuni ugođaj molimo Vas da okrenete Vaš mobilni uređaj horizontalno ili da pogledate snimak na većem ekranu):

Trenutno na ponudi imamo sljedeće tipove stanova raspoređene po etažama;

-Prizemlje:

Stan A1 – dvosoban stan sa velikom terasom, ukupne površine 48,79 m2- REZERVISANO!

Stan A2 – ukupne površine 65,38 m2 – PRODANO!

Stan A3 – garsonjera (stvarna visina prvi sprat) sa lođom,otvorenog pogleda- REZERVISANO!

Stan A4 – trosoban stan (stvarna visina prvi sprat) dvostrane orjentacije sa lođom - REZERVISANO!

Stan A5 – ukupne površine 46,75 m2 – REZERVISANO!

-Prvi sprat:

Stan A6 – dvosoban stan (stvarna visina drugi sprat) odličnog rasporeda,ukupne površine 43,95 m2 - REZERVISANO!

Stan A7 – trosoban stan (stvarna visina drugi sprat) otvorenog pogleda i dvostrane orjentacije, ukupne površine 64,91 m2 - REZERVISANO!

Stan A8 – garsonjera (stvarna visina drugi sprat) sa lođom, otvorenog pogleda,ukupne površine 30,59 m2 - REZERVISANO!

Stan A9 – trosoban stan (stvarna visina drugi sprat) sa lođom, ukupne površine 64,97 m2, po cijeni od 3.800 KM/m2 s PDV-om!

Stan A10 – ukupne površine 42,97 m2 – PRODANO!

-Drugi sprat:

Stan A11 – četverosoban stan (stvarna visina treći sprat), dvostrane orjentacije, sa lođom, ukupne površine 110,66 m2- REZERVISANO!

Stan A12 – trosoban stan (stvarna visina treći sprat) sa dvije lođe, izvrsnog pogleda, ukupne površine 74,03 m2, po cijeni od 4.200 KM/m2 s PDV-om!

Stan A13 – trosoban stan (stvarna visina treći sprat), sa odličnim rasporedom prostorija, ukupne površine 67,78 m2, po cijeni od 4.000 KM/m2 s PDV-om!

Budućim stanarima nudi se i mogućnost kupovine parking mjesta po jedinstvenoj cijeni od 11.700,00 KM s PDV-om za jedno vanjsko parking mjesto.

Stanovi su završeni, uknjiženi i spremni za useljenje!

Pored stanova dostupan je i jedan poslovni prostor površine 256 m2 koji se prodaje po cijeni od 4.500 KM/m2 s PDV-om. Predmetni poslovni prostor je također u potpunosti završen sa vrlo kvalitetnom materijalizacijom i pogodan je za korištenje u različite namjene; sve od modernog supermarketa do izložbenog salona ili uredskog prostora. Velika prednost ove nekretnine, pored dobrog pristupa, velikih staklenih portala i izuzetno osunčane pozicije je i mogućnost kupovine svih 9 parking mjesta ispred,  kako bi se omogućio jednostavan pristup kupcima, uposlenicima i drugim korisnicima.

Za sve informacije o ponudi i svim ostalim pojedinostima pozovite Vašeg agenta Mob/Viber/ Whatsapp: Ena Duka +387 62 993 433 ili pošaljite email na: ena@prostor.ba

Objekat karakteriše odličan kvalitet gradnje od čega možemo izdvojiti termički sloj EPS fasadne table debljine d=10 cm kao fasadni omotač zgrade. Vrhunska vanjska stolarija renomiranog proizvođača "TROCAL", kvalitetna unutrašnja stolarija domaćeg proizvođača ANS Drive sa skrivenim baglamama. Lođe objekta su ostakljene kako bi pružile dodatno osvjetljenje unutar stanova.

Kupatila su opremljena sa "Grohe" ugrađenim mješačima, slavinama i podžbuknim tuševima, konzolnim wc školjkama sa sporo-spuštajučim poklopcima.

Grijanje u stanovima je plinsko etažno.

Video pogleda:

LOKACIJA

Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi u samom centru grada, nedaleko od glavnih gradskih saobraćajnica onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.

U blizini nekretnine nalaze se sljedeći sadržaji;

• BBI Centar (cca 8 minuta vožnje)
• SCC (cca 10 minuta vožnje)
• Baščaršija (cca 5 minuta vožnje)
• Stadion „Asim Ferhatović – Hase“ (cca 7 minuta vožnje)

Dok se u radijusu od cca 5 minuta hoda nalaze sljedeći sadržaji; Eksluzivni restoran Kibe Mahala, dječije igralište, prodavnice, apoteke, kafići, stajalište javnog gradskog prevoza itd.

STANDARD Fasadni omotač objekta predstavlja savremenu kombinaciju više stilova i materijalizacije.Osnovni termički sloj čine EPS fasadne table debljine d=10 cm lijepljene univerzalnim fasadnim ljepilom. Završnu fasadnu oblogu čini silikatno-silikonska žbuka, dok je na etaži dijela suterena lijepljena  obloga imitacije kamena debljine d=15 mm. Lođe objekta su ostakljene, kako bi pružile dodatno osvjetljenje unutar stanova.. Zidovi između stanova i zajedničkih hodnika su obloženi EPS-om debljine 5cm. Fasadna stolarija na objektu je PVC stolarija „TROCAL“ sa ostakljenjem od troslojnog stakla. Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protivpožarna, dok je unutrašnja stolarija ANS – DRIVE Classic TIP C sa skrivenim baglamama. Podna obloga u stanovima je hrastov, višeslojni parket s prirodnom teksturom kompanije „Tarkett“ sa završnom lajsnom u bijeloj boji. Prilikom odabira sanitarija vodilo se računa kako o estetskim tako i o funkcionalnim karakteristikama. Stanovi su opremljeni sa “Grohe” ugrađenim mješačima, slavinama i  podžbuknim tuševima, linijskim slivnicima u tuš kabinama, konzolnim  wc šoljama sa sporo-spuštajućim poklopcima, “Vaillant” plinskim bojlerima i kupatilskim namještajem visokog sjaja. Grijanje u stanovima je plinsko etažno.

FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!

NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.