Novogradnja, Stan, Sarajevo, Centar

OPIS NEKRETNINE

PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Agencija PROSTOR sa zadovoljstvom predstavlja prodaju stanova u novom stambenom objektu modernog arhitektonskog izgleda i savremenog dizajna, smještenom u Općini Centar, u neposrednoj blizini Pionirske doline.

Atraktivna lokacija

Ova atraktivna lokacija pruža idealan spoj mirnog porodičnog okruženja i odlične povezanosti sa svim važnim gradskim sadržajima. Od Predsjedništva BiH udaljena je svega cca 2,7 km, dok se u neposrednoj blizini nalaze škole, vrtići, trgovine, javni prijevoz, zdravstvene ustanove te brojni sadržaji za rekreaciju i svakodnevni život.

Moderno projektovani stanovi

Stambeni objekat se sastoji od ukupno šest etaža sa 54 moderno projektovana stana površine od 38 do 102m⊃2;. U ponudi su funkcionalno osmišljene stambene jedinice – od jednosobnih garsonjera do prostranih četverosobnih stanova, prilagođenih različitim potrebama budućih vlasnika. Svaki stan odlikuje se pažljivo planiranim rasporedom prostorija te posjeduje balkon ili prostranu terasu, koji pružaju dodatni komfor i ugodan prostor za odmor.

Izuzetno visok nivo kvaliteta gradnje i prihvatljive cijene

Termoizolacija debljine 20 cm završno obrađene STO fasadnim sistemom, zidovi debljine 25 cm sa ugrađenom dodatnom termo-akustičnom izolacijom izmeđi stanova, Daikin toplotne pumpe (kombinacija grijanja i fan-coil uređaja), KNX Smart Home sistem, Grohe i Geberit sanitarije, aluminijska bravarija Reynaers sa trostrukim termopan staklom i prvoklasna keramika i parket su samo neki od elemenata koji u kombinaciji sa prihvatljivim cijenama stavljaju ovu nekretninu u sami vrh ponude na sarajevskom tržištu nekretnina.

Raznovrsni tipove stambenih jedinica:

1. Jednosobni stanovi površine 38m2
2. Dvosobni stanovi površine od 50m2 do 61m2
3. Trosobni stanovi površine 66m2 do 84m2
4. Četverosoban penthouse stan površine od 102m2

Umjerene cijene uz izvrstan omjer cijene i kvaliteta.

Cijene stanova se kreću od 5.300,00 do 6.500 KM/m2 s PDV-om i kao takve predstavljaju izvrstan omjer cijene i kvaliteta u centralnom dijelu grada uzevši u obzir izuzetno visok nivo kvaliteta gradnje.

Cijene prostranih parking mjesta se kreću od 35.000,00 KM u zajedničkoj garaži do 40.000,00 KM za mjesto ½ u individualnoj garaži sa direktnim pristupom s ulice.

USELJENJE 2026.

U toku su završni unutrašnji i vanjski radovi na objektu a završetak radova i useljenje se očekuje krajem 2026. godini.

Za rezervacije, kupovinu i sve dodatne informacije o ostalim pojedinostima pozovite Vašeg agenta Mob/Viber/ Whatsapp: Edna Hadžalić +387 62 111 511 ili pošaljite email na: novogradnja@prostor.ba

LOKACIJA  Stambeni objekat modernog arhitektonskog izgleda i savremenog dizajna smješten je u Općini Centar, jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija za stanovanje u Sarajevu. Ovu lokaciju karakteriše mirno i ugodno okruženje koje budućim stanarima pruža visok nivo privatnosti i kvaliteta života, uz odličnu povezanost sa svim dijelovima grada. Od Predsjedništva BiH udaljena je svega cca 2,7 km, što omogućava brz i jednostavan pristup centru grada.

U neposrednoj blizini objekta, na udaljenosti od približno 300 m do 1 km, nalaze se brojni sadržaji neophodni za ugodan i kvalitetan svakodnevni život, uključujući ugostiteljske objekte, trgovine, osnovnu školu, ambulantu, dječija igrališta, stajališta javnog gradskog prevoza, Pionirsku dolinu, porodilište, sportsko-rekreativne centre Zetra i Stadion Koševo, kao i teniske i fudbalske terene te mnoge druge sadržaje koji ovu lokaciju čine idealnim izborom za porodični život, ali i kao dugoročnu investiciju.

STANDARD Objekat je građen klasičnim metodama gradnje, uz čvrstu armirano-betonsku konstrukciju koja osigurava stabilnost, dugotrajnost i visok kvalitet izvedbe. Temeljenje objekta predviđeno je na temeljnoj kontraploči, dok nosivu konstrukciju čine poprečni armirano-betonski zidovi debljine 20 cm, odnosno 25 cm u podrumskim etažama. Fasadni zidovi izvedeni su od armiranog betona i opeka bloka debljine 25 cm sa termoizolacijom debljine 20 cm. Zidovi između stanova zidani su blokom debljine 25 cm sa ugrađenom akustičnom izolacijom, čime je osigurana dodatna zvučna zaštita i privatnost stanara.

Pregradni zidovi izvedeni su od blokova debljine 10 cm, kao i Knauf pregradnih zidova sa obostranom duplom pločom te zvučnom izolacijom između ploča u zoni metalne podkonstrukcije, što dodatno doprinosi kvaliteti i funkcionalnosti unutrašnjeg prostora.

Međuspratne konstrukcije izvedene su kao monolitne armirano-betonske ploče debljine 17 cm, dok je krov projektovan kao ravni prohodni krov. Fasadne površine su, nakon izvedene termoizolacije, završno obrađene STO fasadnim sistemom u tehnikama, obradi i tonovima prema projektnoj dokumentaciji.

Unutrašnje stepenište je armirano-betonske izvedbe, L oblika, organizovano oko liftova u tri kraka. U objektu su predviđeni Schindler ili KONE liftovi, brzine 1,6 m/s, sa osam stanica od najniže do najviše etaže, nosivosti preko 675 kg i 900 kg, odnosno kapaciteta 9 i 12 osoba.

Objekat karakteriše vrhunski kvalitet gradnje i ugrađenih materijala. Od opreme i završnih materijala posebno se izdvajaju Daikin toplotne pumpe (kombinacija grijanja i fan-coil uređaja), KNX Smart Home sistem, Grohe i Geberit sanitarije, aluminijska bravarija Reynaers sa trostrukim termopan staklom, kao i keramičke pločice, kamen i parket vrhunske kvalitete koji će biti ugrađeni kao završne podne obloge.

FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!

NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.