Novogradnja, Stan, četverosoban, Trebević

OPIS NEKRETNINE

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo novi stambeno-poslovni kompleks inspirisan fenomenalnom pozicijom nad Sarajevom, sa panoramom od 270 stepeni, na površini od 31.000 m2 - ROOF GARDENS. Koncipiran kao savremena građevina za novu kulturu življenja u 21. vijeku ovaj projekat predstavlja novu, zlatnu sarajevsku tabiju koja čuva tradicionalne, urbane i kulturne vrijednosti grada nad kojim zaštitnički lebdi.

Sa Roof Gardens-a se pruža fascinantan pogled na Sarajevo i njegovu bogatu urbanu historiju, od tradicionalnog istoka do supermodernog zapada.

ROOF GARDENS se sastoji od ukupno sedam etaža uključujući i Trg koji se nalazi iznad treće etaže i predstavlja centralno mjesto okupljanja, iznad kojeg se prema gustoj planinskoj šumi uzdiže otvoreni amfiteatar, nova kulturna scena našeg grada.

Trenutno na ponudi imamo sljedeće tipove jedinica:

Garsonjera površine cca 28m2 sa pogledom prema šumi

Trosobni stanovi površine od cca 65m2 - cca 95m2 sa pogledom prema šumi

Trosobni stanovi površine od cca 71m2 – cca 96m2 sa pogledom prema Starom Gradu

Trosoban PENTHOUSE stan površine cca 93m2 sa pogledom na šumu

Četverosobni stanovi površine cca 91m2 – cca 142m2 sa pogledom prema šumi

Četverosobni PENTHOUSE stanovi površine cca 91m2 – cca 181 m2 sa pogledom na šumu i Stari Grad

Uz kupovinu stana obavezna je kupovina garažnog mjesta i ostave!

Objekat je u završnoj fazi gradnje te se završetak radova očekuje krajem tekuće godine!

Za cijene, zakazivanje termina razgledanja predmetne nekretnine i sve dodatne informacije pozovite Vašeg Agenta Mob/Viber/ Whatsapp: Ena Duka +387 62 111 511 ili pošaljite email na: ena@prostor.ba  

Koncipiran prema starim zaboravljenim planinskim kulama i utvrdama koje okružuju sarajevski amfiteatar, Roof Gardens uspostavlja bezvremensku formu oktagona koja s jedne strane formira unutrašnje dvorište – trg koji je pozornica za stalna društvena događanja, dok s druge strane svakom apartmanu omogućava fascinantan pogled na grad kroz potpunu prostornu intimu, mir i izolovanost. Kompaktan sklop dinamiziranog oktogonalnog volumena u funkcionalnom smislu je oplemenjen zabavno – rekreativnim i poslovnim sadržajima u prizemlju, koji svojim supermodernim formama, vanvremenskim vizurama i iznenadnim sekvencama pružaju istinski prostorni doživljaj svakom posjetiocu i korisniku. Na samom ulazu u Roof Gardens dočekat će Vas uslužno osoblje koje će udovoljiti svakoj Vašoj potrebi. U neposrednoj blizini očekuju Vas prostrana parking mjesta, vrtić i igraonica, konferencijski centar, restoran, wellness & spa, market i pekara, te caffe bar. Apartmani u Roof Gardens-u su dizajnirani s posebnom pažnjom posvećenom svakom detalju tako da oblikuju svijet savremene udobnosti s urbanim duhom.

Kao poseban segment planskog projektovanja predstavlja vrhunski pristup izboru materijalizacije i opreme od čega naročito izdvajamo zvučnu i toplotnu izolaciju koja dugoročno doprinosi kreiranju zelene i zdrave okoline za nove generacije. U svim sobama je instalirano podno grijanje, a u dnevnom boravku izvedena elektroinstalacija za mogućnost stropnog fan coil aparata, keramičke pločice prve klase italijanskog proizvođača Florim,prozori su od aluminijskih profila sa prekinutim termičkim mostom i troslojnim izolacijskim staklom i toniranim staklom renomiranog proizvođača fasada.

Za izuzetan, suptilan i odmjeren doživljaj zaslužni su oblici, boje, teksture i materijali inspirisani prirodom i brižno usklađeni s neposrednim okruženjem.

Video: 

LOKACIJA S obzirom da je Trebević neraskidivo vezan sa Sarajevom gradskim naseljima, Sarajlijama je uvijek bio više od planine...

Trebevićka žičara, bob staza, šuma i vidikovci, te svjež i čist vazduh 365 dana u godini, samo su jedan mali dio poveznica koji čine neraskidivu vezu između glavnog grada i planine Trebević.

U blizini Roof Gardens-a, na jednoj od Vaših šetnji obići ćete neku od stoljetnih austrougarskih kula, lutaćete kroz desetak živopisnih naselja u okolici, šetat ćete satima i udisati savršeno čist zrak... Objekat ima fascinantan panoramski pogled na sarajevsku zlatnu dolinu od Bijele tabije na istoku do aerodroma na zapadu. To je jedina pozicija na Trebeviću sa vizurom na grad od 270 stepeni. Izaberite pogled na sekvencu Sarajeva za koju ste emotivno najviše vezani, od Koševa do Grbavice, od Bijele tabije (Čaršije) do Ilidže.

STANDARD Prilikom odabira materijala koji se koriste pri izgradnji objekta „Roof Gardens”, te opremanja stambenih jedinica, težište je bilo na odabiru visokokvalitetnih, provjerenih, sigurnih i ekološki prihvatljivih  materijala, koji će se u svakom pogledu uklopiti u ambijentalnu cjelinu kojoj pripadaju. Jedan od osnovnih ciljeva je izgraditi kompleks sa visokom  energetskom efikasnošću uz poseban akcenat na zvučnu i toplotnu izolaciju  koja dugoročno ostvaruje značajne uštede sa aspekta energetske potrošnje, ali i doprinosi kreiranju zelene i zdrave okoline za nove generacije. Ulazna vrata u apartmane su sigurnosna protupožarna vrata sa protuprovalnom bravom i metalnim okvirom. Unutrašnja sobna vrata su standardnih dimenzija izrađena od drvenastih ploča finalno bojenih bijelim lakom, sa visokokvalitetnim okovom proizvođača “DUSA”doo Gračanica. Prozori su od aluminijskih profila sa prekinutim termičkim mostom i troslojnim izolacijskim staklom i toniranim staklom renomiranog proizvođača fasada Reynaers. Zidovi između stanova su zidani od akustičnih YTONG blokova tipa ZBZ20 sa propisanom kvalitetom zvučne izolacije. Podovi u dnevnim boravcima i sobama su od troslojnog parketa debljine 14mm sa završnom obradom natur hrast proizvođača Drvoprodex doo Banja Luka. Podovi u kupatilima, toaletima i pomoćnim prostorijama u stanovima su od keramičkih pločica prve klase italijanskog proizvođača Florim u dimenziji 60x60cm. Kupatila su opremljena sanitarijama renomiranog zapadnoevropskog proizvođača Geberit, akrilne bijele boje. Baterije za umivaonik i tuš baterije su proizvođača HANSGROHE, a tuš kanalice i ugradbeni vodokotlić sa tipkom proizvođača TECE.Lođe su zastakljene staklenim stijenama i ogradama. Balkoni i terase imaju staklene ograde. Mjerenje utroška vode za svaki stan i poslovni prostor obezbjeđeno je preko glavnih i pojedinačnih vodomjera sa radio modulom. Za svaki stan i poslovni prostor je predviđena ugradnja zasebnog brojila električne energije koje je smješteno u mjernom ormaru na prizemlju objekta. Razvodni ormar čini PVC kućište, sa odgovarajućim brojem minijaturnih prekidača. Sve elektro instalacije su zaštićene strujnom zaštitnom sklopkom, 30mA. Utičnice i sklopke su za ugradnju p/ž. Tip utičnica i sklopki će biti određen u skladu sa arhitektonskim zahtjevima i i visokim estetskim i tehničkim karakteristikama. Svi izvodi za svjetiljke će biti završeni sa grlom E27 i sijalicom 60W. Svaki stan je opremljen sistemom daljinskog upravljanja grijanjem. U stanovima se ugrađuju unutrašnje video interfonske jedinice sa kojima se komunicira sa vanjskim pozivnim jedinicama video interfonskog sistema. Svaki stan je opremljen sa dovodnim optičkim kablom, telefonskim kablom i kablom za distribuciju TV signala, kao i KNX instalacijom za Smart Home (KNX Ready).Grijanje i hlađenje stanove, te prirema tople sanitarne vode vrši se preko toplotnih pumpi zrak-voda. U kupatilima su predviđeni električni kupaonski radijatori, te podno električno grijanje. U svim sobama je instalirano podno grijanje, a u dnevnom boravku izvedena elektroinstalacija za mogućnost stropnog fan coil aparata.Podzemna garaža će imati JET (mlazne) ventilatore strateški raspoređeni u prostoru garaže, a odsisni ventilatori će vršiti izbacivanje zraka izvan objekta preko odsisnih dimovodnih kanala. Pre-surizacija stepeništa/tampon zona će biti vršena ventilatorima i odušnim magnetnim klapnama.

FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!

NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.