Prodaja, Poslovni prostor, Konjic

OPIS NEKRETNINE

PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Prodaje se stambeno poslovni objekat ukupne površine 875m2 u samom srcu gradske jezgre u ulici Maršala Tita uz Katoličku crkvu u Konjicu. Ova nekretnina predstavlja nesvakidašnju priliku, bilo da se radi o želji za odličnom investicijom ili rješavanju potrebe za izuzetno kvalitetnim poslovnim i stambenim prostorom u centru grada. Kvalitetan poslovni prostor u prizemlju s velikim portalima, komforni stanovi sa prostranom terasom i velikim brojem pripadajućih parking mjesta sa direktnim pristupom Titovoj ulici su samo neke od odlika ove jedinstvene nekretnine na području užeg gradskog jezgra u Konjicu.

Osim toga pruža se izvrsna mogućnost za budućeg vlasnika u vidu daljeg razvoja nekretnine putem izgradnje dodatnog objekta na parcelama koje se nastavljaju na parking iza predmetne nekretnine.

U prizemlju objekta se nalazi poslovni prostor s vlastitim parkingom koji je izdat kozmetičkom lancu CM a na 1. Spratu su predviđeni jedan poslovni prostor, veći kancelarijski prostor i još dva parkinga. Komforni trosobni stanovi sa pripadajućim parkingom se nalaze na 2. i 3. spratu.

Prizemlje je izrađeno i opremljeno kvalitetnim materijalima za potrebe firme CM. Poslovni prostori na 1. spratu i stambeni prostori su ostavljeni u roh-bau stanju kako bi budući vlasnici mogli da izvrše uređenje enterijera po vlastitim željama. Kompletan objekat je izgrađen šupljom opekom i utopljen sa 8cm EPS-a i kvalitetnom Caparol fasadom. U poslovnom dijelu je ugrađena aluminijska vanjska stolarija a u stambenom dijelu PVC sa aluminijskim roletnama.

Objekat posjeduje građevinsku dozvolu za sve etaže a poslovni prostori u prizemlju i na 1.spratu su uknjiženi. Vlasnik je također spreman da kompletan objekat po dogovoru s kupcem uknjiži u potpunosti.

LOKACIJA Stambeno poslovni objekat je izgrađen u ulici M. Tita u Konjicu, u nizu stambeno poslovnih objekata sa lijeve strane ulice posmatrajući ulicu od raskrsnice do Srednje škole. Objekat je jednom fasadom oslonjen na stambeno poslovni objekat " Nikšić" , dok se sa druge strane objekta nalazi Katolička crkva sa pripadajućom parcelom. Iza objekta je parcela koja je većim dijelom asfaltirana a na nju se nastavljaju dodatne dvije parcele koje se prodaju u sklopu predmetne nekretnine.

Konjic je grad koji se nalazi na mjestu gdje se Bosna spaja sa Hercegovinom i važi kao jedan od najbogatijih gradova sa izvorima pitke vode u BiH. Kroz grad prolazi magistralni pravac M-17 i zbog njegove važnosti postao je nezaobilazna destinacija za putnike. Veoma je atraktivan zbog netaknute prirode koja ga okružuje i bogate historije. U starom dijelu gradu (historijski zaštičenoj cjelini) nalazi se Stara ćuprija iz 1682. Godine.

Ovo je jedno od najstarijih naseljenih mjesta u Bosni i Hercegovini. Kroz grad teče rijeka Neretva, smaragdno zelene boje, koja je čista i pitka, koja osvježava i pruža mogućnosti za mnoge vodene sportove kao što je rafting ili kanjoning na nekim od pritoka. Rijeka utiče u Jablaničko jezero koje se nalazi južnije od grada i odlično je mjesto za odmor i plivanje. Na manje od pola sata vožnje od centra grada nalazi se prirodno glečersko jezero, Boračko, koje je smješteno na idealnom mjestu za porodični odmor i uživanje u prirodi. U gradu i oko grada pronaći ćete mnoštvo pogodnosti te ćete imati priliku da se zabavite različitim aktivnostima, od raftinga, logorovanja, kajakarenja, planinarenja, brdskog biciklizma, pa čak i paraglajdinga. Najimpresivniji pogled iz cijeloga grada se pruža na planinu Prenj, poznatu kao hercegovačke Himalaje, koja kao da lebdi iznad grada sa visinom od preko 2000 m n.v. koja je u velikom kontrastu u odnosu na sam grad koji leži na oko 300 m n.v.

SADRŽAJ Stambeno poslovni objekat je spratnosti prizemlje + 3 sprata, s tim da dio objekta koji je orijentisan na ulicu ima spratnost prizemlje + sprat , a dio objekta koji je uvučen za 480 cm od ulice ima spratnost prizemlje + 3 sprata.
Gabarit objekta je nepravilnih dimenzija 9,10 x 34,10 + 14,45 x 8,30 m.

Ulaz u poslovni prostor u prizemlju je sa trotoara ulice M. Tita, dok je ulaz u poslovni dio na 1. spratu i stambeni dio preko zajedničke automobilske rampe koja vodi sve do parkinga na drugom spratu - ravnog krova prvog sprata. U prizemlju i na spratu se nalazi automobilska rampa širine 290 cm, koja služi za izlaz vozila iza objekta gdje se formira interni parking.

U prizemlju objekta se nalazi poslovni prostor, stubište za prvi sprat i rampa za vozila površine 348,85 m2.

Na prvom spratu je poslovni prostor, magacin i stubište površine 306,74 m2.

Stan na 2. spratu je ukupne površine 102,12m2 sa dodatkom prelijepe terase površine 39,3m2 sa koje se pruža izvrstan pogled na centar grada i planinu Prenj u daljini.

Stan na 3. spratu je ukupne površine 102,12m2 sa dodatkom terase površine 10.7m2 orijentisane prema parkingu i brdu iza objekta.

Na nivou 2. sprata je smješten i zajednički parking (za stanove na 2. i 3. spratu) površine 109,35m2. Dodatno ova opcija uključuje prilaznu rampu za automobile i ostavljeno 3 metra širine direktno sa ulice Titova.

Na zajednički parking se nastavlja asfaltirani prostor te parcele površine 232m2 i 280m2 predviđeni za izgradnju dodatnog objekta.

STANDARD Objekat je zidan sa šupljom opekom 25x25x20cm Pregradni zidovi su od šuplje opeke 25x25x10 cm. Međuspratna konstrukcija je AB ploča koja je povezana sa horizontalnim i vertikalnim AB serklažima. Krovna konstrukcija je drvena oslonjena na horizontalnu AB ploču.

Fasada objekta se radi sa 8 cm stiropora i sa ukrasnim lajsnama. Ukrasne lajsne se rade oko prozora I po horizontalnoj liniji po etažama. Fasada je ambijentalna sa elementima austrougarske arhitekture. Fasada je bojena u dvije nijanse, stambeni dio je boja bež, a I sprat je tamnija nijansa smeđe boje. Poslovni dio fasade je naglašen sa horizontalnim fugama. Unutrašnji zidovi stanova nisu malterisani.

FINANSIRANJE Putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način!

Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.