Prodaja, Stan, dvosoban, Sarajevo, Breka

Svi tekstovi, slike i ostale informacije su vlasništvo agencije Locus Nekretnine, PROSTOR doo Sarajevo ne preuzima odgovornost za eventualne greške u prikazanim informacijama.

Opis nekretnine: 

Agencija Locus sa zadovoljstvom objavljuje prodaju dvosobnog stana u Sarajevu, Općina Centar, u ulici Karić Midhat Mitke, na mirnoj lokaciji udaljenoj oko 2,7 km od Predsjedništva BiH.

Predmetna nekretnina se nalazi na posljednjoj, 6. etaži objekta i povoljne je istočne orjentacije

Dispozitivno se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila i terase!

Obzirom na malu kvadraturu, kvalitetnu završnu obradu i samu poziciju u zgradi predmetna nekretnina će imati male režijske troškova i predstavlja odličnu priliku za kupovinu kao investiciju za kratkoročni/dugoročni najam!

CIJENA STANA IZNOSI 206.140,00 KM sa uključenim PDV-om!

Objekat se sastoji od ukupno šest etaža sa ukupno 54 stana. Stambene etaže imaju 8 do 10 apartmana veličina od 38 do 103m2 (od garsonjere do četvorosobnih). Najveći broj stanova je veličine od 50m2 do 70m2. Svaki stan posjeduje balkon ili prostranu terasu.

Također je moguća kupovina i garažnih mjesta i ostava koji se nalaze u podrumu objekta.

Za više informacija o ovoj ponudi i svim ostalim informacijama pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Objekat karakteriše vrhunski kvalitet gradnje i ugrađenih materijala od kojih možemo izdvojiti; Toplotne pumpe Daikin (kombinacija grijanja i fancoil uređaja), KNX Smarthome sistem, Grohe i Geberit sanitarije, Aluminjska bravarija Reynears s trostrukim termopan staklom, keramičke pločice, kamen i parket vrhunske kvalitete kao podna obloga itd.

Kombinacija mirne lokacije, odlične kvalitete gradnje kao i vrlo dobre dispozicije unutar stanova izdvaja ovaj projekat u odnosu na ostale na tržištu!

Izgradnja objekta je već u toku a završetak radova i useljenje se očekuje u toku 2025. godine!

Lokacija: 

Stambenom objekat modernog izgleda i savremenog dizajna smješten u Opštini Centar. Ovu lokaciju izdvaja to što se ista nalazi u mirnom dijelu grada, a koja je udaljena od Predsjedništva BiH samo cca 2,7 km. U neposrednoj blizini (od 300 m do 1 km) nalaze se: ugostiteljski objekti, trgovine, škola, ambulanta, igralište, javni prevoz, Pionirska dolina, porodilište, Zetra, Koševo stadion, teniski i fudbalski tereni i dr.

Sadržaj:

Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe,  kupatila i terase.

Standard: 

Objekat je građen klasičnim metodama, s čvrstom armirano-betonskom konstrukcijom. Temeljenje objekta je predviđeno na temeljnoj kontraploči. Nosivu konstrukciju čine poprečni AB zidovi debljine 20cm, a u podrumu debljine 25cm. Fasadni zidovi također armiranobetonski, kao i opeka blok 25cm sa termoizolacijom od 20cm. Zidovi između stanova su zidani blokom debljine 25cm sa akustik izolacijom.

Pregradni zidovi su rađeni od blokova debljine 10cm i knauf pregradni zid sa obostranom duplom pločom te zvučnom izolacijom između ploča u zoni metalne podkonstrukcije.

Međuspratne konstrukcije su rađene kao monolitne armiranobetonske ploče debljine 17 cm. Krov je rađen kao ravni prohodni krov. Fasadne površine su nakon termoizolacije pokrivene fasdnim sistemom STO u tehnikama, obradi i tonovima prema nacrtima.

Unutrašnje stepenište je L oblika, oko liftova, iz tri kraka, armirano-betonsko. Liftovi su Schindler (ili Kone), brzine 1,6m/sec, 8 stanica od dna do vrha, nosivosti iznad 675kg i 900kg, odnosno 9 i 12 osoba.

Oprema i ostale inforamcije koje izdvajamo:

· Zagrijavanje i hlađenje: Toplotne pumpe Daikin (kombinacija podnog grijanja i fancoil uređaja).

· KNX Smart Home sistem.

· Sanitarije: Grohe i Geberit.

· Bravarija: Aluminijska bravarija Reynaers s trostrukim termopan staklom.

· Liftovi: Schindler (ili Kone), brzina 1,6 m/s, nosivost 675 kg i 900 kg.

· Blokovi: Austrijski Porotherm Wienerberger (25 cm).

· Podovi: Keramičke pločice, kamen i parket (ovisno o namjeni prostora).

· Parking: Prostrana parking mjesta (od 2,70 m do 3 m širine).

Fasada: Termička izolacija (STO sistem 20 cm) s završnim silikatnim slojem

Napomena:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Locus Nekretnine d.o.o. ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.