Prodaja, Stan, Vogošća

Svi tekstovi, slike i ostale informacije su vlasništvo agencije Locus Nekretnine, PROSTOR doo Sarajevo ne preuzima odgovornost za eventualne greške u prikazanim informacijama.

Opis nekretnine: 

LOCUS Nekretnine Vam sa zadovoljstvom objavljuje prodaju ekskluzivnih penthouse stanova površine 48-201m2 sa fantastičnim pogledom i prostranim lođama u novom stambeno-poslovnom objektu u izgradnji na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u Vogošći, naselje Rosulje.

Penthouse stanovi površine 48-66m2 se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom površine 22-27m2, jedne do dvije spavaće sobe površine 10-11m2, kupatila, hodnika i lođe.

Penthouse stanovi površine 145-164m2 raspolažu sa dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom u „open space“ izvedbi površine cca. 54-67m2, tri master sobe površine cca. 13-20m2, tri do četiri kupatila, toaleta, vešeraja, degažmana, hodnika i komfornih lođa.

Penthouse stanovi površine 201,27m2 raspolažu sa izuzetno prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trpezarijom površine cca. 75m2, četiri master sobe površine cca. 12-17m2, četiri kupatila, toaleta, degažmana, vešeraja, hodnika i dvije lođe površine 13,9m2.

Cijena penthouse stanova iznosi od 3.100 KM/m2 do 3.350 KM/m2 s uključenim PDV-om u zavisnosti od načina plaćanja! Kupcima stanova omogućeni su fleksibilni uslovi plaćanja koji uključuju POPUSTE na navedenu cijenu.

Od brojnih prednosti predmetne nekretnine izdvojili bi idealan raspored prostorija, maksimalnu iskorištenost prostora, prostrane lođe, itd.

Stambena zgrada je okružena većim uređenim zelenim površinama, dječijim igralištima, prostranim parking mjestima, itd.

Stambeni dio objekta obuhvata prizemlje, pet spratova i penthouse i uključuje 182 stambenih jedinica. Pored stambenih jedinica, objekat obuhvata suteren u kojem se nalazi 67 garažnih parking mjesta, dok su u prizemlju smješteni poslovni prostori.

Uz objekat su predviđena i vanjska parking mjesta namijenjena za prodaju.

Planirani završetak radova objekta je septembar 2026. godine.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Objekat će biti obložen termofasadom debljine 10 cm sa zaštitnim samoperućim slojem boje. Predviđena je ugradnja PVC vanjske stolarije (REHAU), a ustakljenje objekta je predviđeno troslojnim termopan staklom LOW-e koje ima UV zaštitu. Vanjska solarija će imati integrisane aluminijske vanjske roletne.

Obloga površina primjerena je namjeni prostora i uključuje:

dnevni boravak sa trpezarijom i spavaće sobe – prvoklasni parket (hrast)

sanitarni čvorovi i terase – italijanska keramika visokog kvaliteta,

stepenište – protuklizna keramika visokog kvaliteta.

Unutrašnji zidovi su malterisani, gletovani i završno obojeni u bijelu boju.

Unutrašnja stolarija je kvalitetne drvene građe bijele boje sa ukrasnim lajsnama.

Ulazna vrata u stanove su protivprovalna i protivpožarna, obložena drvenim oblogama.

Objekat ima tri ulaza sa liftovima od suterena do zadnjeg sprata.

Predviđena je ugradnja bešumnih liftova renomiranog svjetskog proizvođača, nosivosti do 1.000 kg.

Objekat je priključen na novoizgrađenu glavnu infrastrukturnu mrežu. Opremljen je električnim instalacijama na način da svaka soba ima razvedenu mrežu telefona, kablovske televizije i jake struje u skladu sa savremenim standardima elektroinstalacija. Predviđena je ugradnja programa utičnica, prekidača i razvodnih tabli proizvođača SCHNEIDER. Napajanje objekta je predviđeno električnom energijom sa novoizgrađene gradske mreže, a objekat ima svoju trafostanicu.

Svaki stan, kao i poslovni prostor ima individualno očitanje potrošnje električne energije, vode na daljinsko očitavanje i potrošnje grijanja. Grijanje je riješeno po sistemu zajedničke kotlovnice (VIESSMANN), a svaki stan će imati svoj mjerač potrošnje. U stanovima su predviđeni radijatori VIESSMANN.

Kupatilo će biti opremeljeno sa svim sanitarijama (umivaonik, WC šolja, ugradbeni vodokotlić). Predviđeno je tursko kupatilo sa linijskim slivnikom i staklenom pregradom.

Zbog kvalitetnijeg i udobnijeg življenja u stanovima, u svaki stan će biti ugrađen klima uređaj (grijanje-hlađenje) koji može poslužiti kao alternativno rješenje za grijanje.

Objekat će se svojom nenametljivom formom skladno uklopiti u prirodni i urbani ambijent ovog lokaliteta i doprinijeti njegovom poboljšanju sa vizuelnog i oblikovnog aspekta.

Lokacija:

Stambeno poslovni objekat se nalazi u blizini samog centra Vogošće i apsolutno svih sadržaja koji su potrebni za udoban život višečlane porodice kao i mladih bračnih parova.

Na samo nekoliko minuta lagane šetnje smješteni su osnovna i srednja škola, dječiji vrtić, zgrada opštinske administracije, veći trgovački centar sa mnoštvom ugostiteljskih i raznih trgovačkih objekata, banke, pošta, dom zdravlja, sportski sadržaji, itd.

Bitno je napomenuti da je u toku izgradnja tunela kojim će naselje Vogošća biti još bolje povezano sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.

Sadržaj:

Penthouse stanovi površine 48-66m2 se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom površine 22-27m2, jedne do dvije spavaće sobe površine 10-11m2, kupatila, hodnika i lođe.

Penthouse stanovi površine 145-164m2 raspolažu sa dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom u „open space“ izvedbi površine cca. 54-67m2, tri master sobe površine cca. 13-20m2, tri do četiri kupatila, toaleta, vešeraja, degažmana, hodnika i komfornih lođa.

Penthouse stanovi površine 201,27m2 raspolažu sa izuzetno prostranim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trpezarijom površine cca. 75m2, četiri master sobe površine cca. 12-17m2, četiri kupatila, toaleta, degažmana, vešeraja, hodnika i dvije lođe površine 13,9m2.

Standard:

Termofasada debljine 10 cm sa zaštitnim samoperućim slojem boje. Predviđena je ugradnja PVC vanjske stolarije (REHAU), a ustakljenje objekta je predviđeno troslojnim termopan staklom LOW-e koje ima UV zaštitu. Vanjska solarija će imati integrisane aluminijske vanjske roletne. Podna obloga parket i keramičke pločice. Priključci za internet, kablovsku TV i telefon. Individualno očitanje potrošnje električne energije, vode na daljinsko očitavanje i potrošnje grijanja. Grijanje je riješeno po sistemu zajedničke kotlovnice (VIESSMANN), a svaki stan će imati svoj mjerač potrošnje. U stanovima su predviđeni radijatori VIESSMANN.

Napomena:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Locus Nekretnine d.o.o. ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.