Grbavica, Hercegovačka

Prodaja, Stambeno-poslovni, Sarajevo, Grbavica

Stambeno poslovni objekat sa četiri stambene jedinice i poslovnim prostorom na izuzetno atraktivnoj lokaciji pored stadina Grbavica, Novo Sarajevo

5 7 206m2
2.250.000 KM ~1.150.407 EUR

Svi tekstovi, slike i ostale informacije su vlasništvo agencije Locus Nekretnine, PROSTOR doo Sarajevo ne preuzima odgovornost za eventualne greške u prikazanim informacijama.

Opis nekretnine: 

Stambeno poslovni objekat sa četiri stambene jedinice i poslovnim prostorom bruto kvadrature cca. 500m2, spratnosti P+2  na parceli uknjižene površine 390m2, smještena na izuzetno atraktoivnoj lokciji pored samog stadiona Grbavica, ul. Hercegovačka, Novo Sarajevo

Prema informaciji od vlasnika predmetna nekretnina je u cjelosti uknjižena i odmah useljiva, a 2010 godine je u potpunosti rekonstruisana, adaptirana i dograđena.

Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržitu nekretnina jeste izuzetno atraktivna mirkolokacija koja je u svakom pogledu odlično povezana sa samim centrom grada kao i svim soatlim gradskim naseljima.

Prizemna etaža se sastoji od velikog poslovnog prostora sa dva toaleta i garaže. Na prvom spratu se nalaze tri stambene jedinice od kojih je jedan dvoetažni stan. Na drugoj etaži je smješten veći dvoetažni stan.

Bitno je napomenuti da je trnenutno cijeli objekat pod dugoročnim najmom tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost da zadrže ove zaista kvalitetne zakupce ili da predmetnu nekretnu koriste u skladu sa ličnim potrebama.

Na samo nekoliko koraka smješteni su mnogobrojni urbani sadržaji kao što su stadion Grbavica, razni trgovački i ugostiteljski objekti, osnovna škola, dječiji vrtić, vjerski objekti itd. Sami centar grada je udaljen samo nekoliko minunta vožnje dok je trolejbuska stanica smještena na samo 30-40 metara.

Kao glavne karakteristike  izdvajamo izuzetnu mikrolokaciju, odličnu povezanost sa ostatkom grada, dostupnost mnoštva sadržaja, kvalitetna gradnja itd...

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina je smještena na izuzetno pristupačnoj lokaciji sa apsolutno svim sadržajima neophodnim za ugodan život u ulici Hercegovačka, naselje Grbavica, Općina Novo Sarajevo. U bližem okruženju se nalazi stadion Grbavica, vjerski objekti, osnovna škola, dječiji vrtić, mnogi trgovački i ugostiteljski objekti i trolejbuska stanica čime je ova mikrolokacija odlično povezana sa ostatkom grada.

Sadržaj:

Prizemlje: Poslovni prostor, dva toaleta i garaža

Prvi sprat:

  • Dvoetazni Stan 1: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, hodnik, kupatilo i toalet  
  • Stan 2: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, radna soba, kupatilo, hodnik i balkon
  • Stan 3: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i hodnik

Drugi sprat:

  • Stan 4:  Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, terasa, balkon i ostava

Stanadard: Objekat je u potpunosti statički rekonstruisan, adaptiran i dijelom dograđen 2010 godine i od tada se redovno održava. Na podovima je parket i laminat dok su u kuhinji i kupatilu pločice. Unutrašnja stolarija je drvena dok je vanjska PVC. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom. Grijanje je plinsko etažno.

Napomena:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Locus Nekretnine d.o.o. ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.


 

Prikaži cijeli tekst Sakrij tekst
Dogovorite obilazak ove nekretnine
Sead Lukač
Sead Lukač
Br. certifikata: 01-01.1-505/22
Opšte informacije

Reg.br.agencije: 27/2023

Broj nekretnine: 031p-2025L

Tip nekretnine: Stambeno-poslovni

Tip akcije: Prodaja

Cijena: 2.250.000KM

Cijena EUR: ~1.150.407EUR

Lokacija

Adresa: Hercegovačka

Grad: Sarajevo, Grbavica

Osnovne informacije

Površina nekretnine: 206m2

Broj soba: 13

Broj spavaćih soba: 7

Broj kupatila: 5

Broj toaleta: 6

Godina izgradnje: 2000

Godina zadnje adaptacije: 0000

Sprat: 1/4

Sadržaji nekretnine
Balkon
Garaža
Ostava
Parking
Terasa
Blindo vrata
Klima
Kanalizacija
Plin
Voda
Struja
Grijanje
Etažno plinsko
Stolarija
PVC i drvo
Sead Lukač
Sead Lukač
Br. certifikata: 01-01.1-505/22
Poslovnica Locus